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Villennes-sur-Seine

INSEE 78672 · Département 78 · CP 78670

MaisonEn forte baisse-21.4 %
AppartementEn forte hausse+56.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

47 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -5.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -21.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.9 %/an
Nombre de ventes11 ventes en 2024 → 53 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +381.8 %
Tendance des prix (1 an)18
Tendance des prix (3 ans)26
Tendance du volume100
Régularité de la trajectoire71

Tendance dans sa strate — 50 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données
↑↑

En forte hausse

20232025

59 / 100

Marché en forte hausse.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +56.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -14.8 %/an
Nombre de ventes13 ventes en 2024 → 18 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +38.5 %
Tendance des prix (1 an)89
Tendance des prix (3 ans)10
Tendance du volume77

Tendance dans sa strate — 58 / 100

Confiance temporelle45/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

32 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 333 €/m²
Transactions
53
Variation 1 an
▼ -21.4 %
Population
5 952
Accessibilité
33
Activité du marchéAtout principal
47
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

44 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
4 160 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▲ +56.4 %
Population
5 952
Accessibilité
42
Activité du marchéAtout principal
51
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

21 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

17 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 243 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▲ +6.7 %
Population
5 952
Accessibilité
20
Activité du marchéAtout principal
34
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

54 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

52 / 100

1 128 communes

Marché très stable, atone, abordable en prix.

Prix m²
2 660 €/m²
Transactions
13
Population
5 952
Accessibilité
65
Activité du marchéFacteur limitant
14
Homogénéité du marchéAtout principal
99
Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

30 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 975 €/m²
Transactions
27
Variation 1 an
▼ -0.5 %
Population
5 952
Accessibilité
25
Activité du marchéAtout principal
50
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

28 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 995 €/m²
Transactions
62
Variation 1 an
▼ -14.0 %
Population
5 952
Accessibilité
22
Activité du marchéAtout principal
48
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

32 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 644 €/m²
Transactions
76
Population
5 952
Accessibilité
11
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

29 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

25 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, atone, cher en prix.

Prix m²
4 300 €/m²
Transactions
12
Population
5 952
Accessibilité
36
Activité du marchéFacteur limitant
10
Homogénéité du marchéAtout principal
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

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