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Villepreux

INSEE 78674 · Département 78 · CP 78450

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

58 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -3.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.7 %/an
Nombre de ventes50 ventes en 2024 → 70 en 2025
▲ +40.0 %
Tendance des prix (1 an)49
Tendance des prix (3 ans)36
Tendance du volume74
Régularité de la trajectoire86

Tendance dans sa strate — 52 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données
↓↓

En forte baisse

20222025

31 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -1.6 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -22.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.6 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -3.1 %
Tendance des prix (1 an)17
Tendance des prix (3 ans)44
Tendance du volume39
Régularité de la trajectoire32

Tendance dans sa strate — 23 / 100

Confiance temporelle70/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

32 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 658 €/m²
Transactions
70
Variation 1 an
▲ +0.4 %
Population
11 931
Accessibilité8
Activité du marché66
Homogénéité du marché27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

26 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

16 / 100

792 communes

Marché dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 199 €/m²
Transactions
26
Population
11 931
Accessibilité15
Activité du marché34
Homogénéité du marché35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20241 type de bien

Maison

2024

National

33 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

819 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 644 €/m²
Transactions
50
Variation 1 an
▼ -12.7 %
Population
11 931
Accessibilité8
Activité du marché54
Homogénéité du marché52
Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

38 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

827 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 175 €/m²
Transactions
98
Variation 1 an
▲ +2.0 %
Population
11 931
Accessibilité6
Activité du marché75
Homogénéité du marché43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

25 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

20 / 100

797 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 415 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▼ -22.5 %
Population
11 931
Accessibilité28
Activité du marché28
Homogénéité du marché15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

20222 types de bien

Maison

2022

National

33 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 091 €/m²
Transactions
123
Variation 1 an
▲ +6.0 %
Population
11 931
Accessibilité6
Activité du marché71
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

31 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

817 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 403 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▲ +16.2 %
Population
11 931
Accessibilité13
Activité du marché53
Homogénéité du marché32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

20212 types de bien

Maison

2021

National

42 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

837 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 861 €/m²
Transactions
116
Population
11 931
Accessibilité6
Activité du marché86
Homogénéité du marché48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

31 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

20 / 100

811 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 788 €/m²
Transactions
38
Population
11 931
Accessibilité18
Activité du marché42
Homogénéité du marché38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).