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Saint-Gély-du-Fesc

INSEE 34255 · Département 34 · CP 34980

MaisonEn forte hausse+18.1 %
AppartementEn forte hausse+36.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

59 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +1.6 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +18.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.6 %/an
Nombre de ventes101 ventes en 2024 → 77 en 2025
▼ -23.8 %
Tendance des prix (1 an)74
Tendance des prix (3 ans)66
Tendance du volume23
Régularité de la trajectoire61

Tendance dans sa strate — 58 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données
↑↑

En forte hausse

20232025

53 / 100

Marché en forte hausse.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +36.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.0 %/an
Nombre de ventes30 ventes en 2024 → 10 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -66.7 %
Tendance des prix (1 an)86
Tendance des prix (3 ans)48
Tendance du volume4

Tendance dans sa strate — 57 / 100

Confiance temporelle44/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

40 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 106 €/m²
Transactions
77
Variation 1 an
▲ +18.1 %
Population
10 472
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

28 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

792 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
4 060 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▲ +36.7 %
Population
10 472
Accessibilité
25
Activité du marchéAtout principal
37
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

35 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 476 €/m²
Transactions
101
Variation 1 an
▼ -4.7 %
Population
10 472
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

41 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

771 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 969 €/m²
Transactions
30
Population
10 472
AccessibilitéAtout principal
47
Activité du marché
38
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

34 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 648 €/m²
Transactions
111
Variation 1 an
▼ -6.8 %
Population
10 472
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

36 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

839 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 914 €/m²
Transactions
143
Variation 1 an
▲ +25.0 %
Population
10 472
Accessibilité
12
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

19 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

19 / 100

817 communes

Marché dispersé, atone, cher en prix.

Prix m²
4 182 €/m²
Transactions
12
Population
10 472
AccessibilitéAtout principal
24
Activité du marché
10
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

42 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 130 €/m²
Transactions
165
Population
10 472
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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