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Cayeux-sur-Mer

INSEE 80182 · Département 80 · CP 80410

MaisonEn baisse modérée-9.7 %
AppartementVolatile+98.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

35 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -4.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -9.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.4 %/an
Nombre de ventes83 ventes en 2024 → 75 en 2025
▼ -9.6 %
Tendance des prix (1 an)31
Tendance des prix (3 ans)33
Tendance du volume33
Régularité de la trajectoire46

Tendance dans sa strate — 38 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données

Volatile

20212024

73 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2023 → 2024
▲ +98.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2021 → 2024
▲ +14.8 %/an
Nombre de ventes10 ventes en 2023 → 13 en 2024 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +30.0 %
Tendance des prix (1 an)93
Tendance des prix (3 ans)92
Tendance du volume73
Régularité de la trajectoire14

Tendance dans sa strate — 72 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

35 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 160 €/m²
Transactions
75
Variation 1 an
▼ -9.7 %
Population
2 316
AccessibilitéFacteur limitant
22
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

39 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 392 €/m²
Transactions
83
Variation 1 an
▲ +2.9 %
Population
2 316
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

22 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

23 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 662 €/m²
Transactions
13
Variation 1 an
▲ +98.6 %
Population
2 316
Accessibilité
11
Activité du marchéAtout principal
47
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

40 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 324 €/m²
Transactions
71
Variation 1 an
▼ -5.9 %
Population
2 316
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

38 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

1 317 communes

Marché stable, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
1 844 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -43.5 %
Population
2 316
Accessibilité
54
Activité du marchéFacteur limitant
4
Homogénéité du marchéAtout principal
65
Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

41 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 469 €/m²
Transactions
95
Variation 1 an
▲ +39.5 %
Population
2 316
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

36 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 262 €/m²
Transactions
36
Variation 1 an
▲ +34.7 %
Population
2 316
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

46 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

46 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 769 €/m²
Transactions
123
Population
2 316
Accessibilité
27
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

35 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 422 €/m²
Transactions
35
Population
2 316
Accessibilité
32
Activité du marchéAtout principal
41
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

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