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Montauban

INSEE 82121 · Département 82 · CP 82000

MaisonStable-1.6 %
AppartementStable+0.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

61 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -0.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.0 %/an
Nombre de ventes515 ventes en 2024 → 674 en 2025
▲ +30.9 %
Tendance des prix (1 an)46
Tendance des prix (3 ans)58
Tendance du volume68
Régularité de la trajectoire86

Tendance dans sa strate — 56 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

60 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -0.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.3 %/an
Nombre de ventes499 ventes en 2024 → 650 en 2025
▲ +30.3 %
Tendance des prix (1 an)50
Tendance des prix (3 ans)53
Tendance du volume73
Régularité de la trajectoire76

Tendance dans sa strate — 62 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

52 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

82 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 667 €/m²
Transactions
674
Variation 1 an
▼ -1.6 %
Population
62 945
Accessibilité
41
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

64 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

72 / 100

119 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 832 €/m²
Transactions
650
Variation 1 an
▲ +0.7 %
Population
62 945
Accessibilité
57
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
57
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

50 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

78 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 693 €/m²
Transactions
515
Variation 1 an
▼ -7.1 %
Population
62 945
Accessibilité
40
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

63 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

72 / 100

118 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 819 €/m²
Transactions
499
Variation 1 an
▼ -5.8 %
Population
62 945
Accessibilité
57
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
62
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

53 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

86 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 822 €/m²
Transactions
572
Variation 1 an
▲ +9.2 %
Population
62 945
Accessibilité
37
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marchéFacteur limitant
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

64 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

73 / 100

119 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 932 €/m²
Transactions
540
Variation 1 an
▲ +4.5 %
Population
62 945
AccessibilitéFacteur limitant
54
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
58
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

50 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

86 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 667 €/m²
Transactions
854
Variation 1 an
▲ +8.4 %
Population
62 945
Accessibilité
40
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

65 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

76 / 100

119 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 849 €/m²
Transactions
740
Variation 1 an
▲ +11.9 %
Population
62 945
AccessibilitéFacteur limitant
55
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
59
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

57 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

89 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 538 €/m²
Transactions
820
Population
62 945
Accessibilité
38
Activité du marchéAtout principal
100
Homogénéité du marchéFacteur limitant
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

70 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

70 / 100

119 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 653 €/m²
Transactions
728
Population
62 945
AccessibilitéFacteur limitant
57
Activité du marchéAtout principal
94
Homogénéité du marché
59
Qualité statistique100/100

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