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Saint-Raphaël

INSEE 83118 · Département 83 · CP 83530

MaisonEn hausse modérée+10.8 %
AppartementEn baisse modérée-2.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

73 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +7.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +10.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +7.0 %/an
Nombre de ventes367 ventes en 2024 → 445 en 2025
▲ +21.3 %
Tendance des prix (1 an)66
Tendance des prix (3 ans)84
Tendance du volume62
Régularité de la trajectoire85

Tendance dans sa strate — 76 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

57 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +2.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.0 %/an
Nombre de ventes1048 ventes en 2024 → 1150 en 2025
▲ +9.7 %
Tendance des prix (1 an)40
Tendance des prix (3 ans)67
Tendance du volume55
Régularité de la trajectoire76

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

34 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

830 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 823 €/m²
Transactions
445
Variation 1 an
▲ +10.8 %
Population
37 113
Accessibilité
7
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

30 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

792 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 678 €/m²
Transactions
1150
Variation 1 an
▼ -2.6 %
Population
37 113
Accessibilité
9
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

33 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 451 €/m²
Transactions
367
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
37 113
Accessibilité
10
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

33 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

771 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 802 €/m²
Transactions
1048
Variation 1 an
▼ -2.3 %
Population
37 113
Accessibilité
8
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

37 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

827 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 586 €/m²
Transactions
432
Variation 1 an
▲ +14.9 %
Population
37 113
Accessibilité
11
Activité du marchéAtout principal
91
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

36 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

797 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 917 €/m²
Transactions
1246
Variation 1 an
▲ +11.4 %
Population
37 113
Accessibilité
8
Activité du marchéAtout principal
90
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

33 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 122 €/m²
Transactions
590
Variation 1 an
▲ +3.1 %
Population
37 113
Accessibilité
13
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

817 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 412 €/m²
Transactions
1564
Variation 1 an
▲ +8.6 %
Population
37 113
Accessibilité
11
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

41 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 028 €/m²
Transactions
685
Population
37 113
Accessibilité
11
Activité du marchéAtout principal
100
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

42 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 063 €/m²
Transactions
1599
Population
37 113
Accessibilité
13
Activité du marchéAtout principal
98
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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