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Luçon

INSEE 85128 · Département 85 · CP 85400

MaisonEn baisse modérée-5.6 %
AppartementEn hausse modérée+6.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

53 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -5.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.9 %/an
Nombre de ventes133 ventes en 2024 → 151 en 2025
▲ +13.5 %
Tendance des prix (1 an)38
Tendance des prix (3 ans)47
Tendance du volume56
Régularité de la trajectoire83

Tendance dans sa strate — 54 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

52 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +4.3 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +6.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +4.3 %/an
Nombre de ventes33 ventes en 2024 → 20 en 2025
▼ -39.4 %
Tendance des prix (1 an)65
Tendance des prix (3 ans)77
Tendance du volume16
Régularité de la trajectoire33

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle87/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

50 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 806 €/m²
Transactions
151
Variation 1 an
▼ -5.6 %
Population
9 417
AccessibilitéFacteur limitant
36
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

52 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 550 €/m²
Transactions
20
Variation 1 an
▲ +6.3 %
Population
9 417
AccessibilitéAtout principal
65
Activité du marché
43
Homogénéité du marchéFacteur limitant
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

51 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 914 €/m²
Transactions
133
Variation 1 an
▼ -0.6 %
Population
9 417
AccessibilitéFacteur limitant
32
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

69 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

67 / 100

1 128 communes

Marché très stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 458 €/m²
Transactions
33
Variation 1 an
▲ +37.9 %
Population
9 417
Accessibilité
67
Activité du marchéFacteur limitant
61
Homogénéité du marchéAtout principal
90
Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

50 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 926 €/m²
Transactions
160
Variation 1 an
▲ +0.6 %
Population
9 417
AccessibilitéFacteur limitant
33
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

58 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

56 / 100

1 317 communes

Marché stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 058 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▼ -22.5 %
Population
9 417
AccessibilitéAtout principal
78
Activité du marchéFacteur limitant
22
Homogénéité du marché
77
Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

52 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 915 €/m²
Transactions
176
Variation 1 an
▲ +15.3 %
Population
9 417
AccessibilitéFacteur limitant
32
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

46 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 365 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▼ -11.1 %
Population
9 417
AccessibilitéAtout principal
68
Activité du marchéFacteur limitant
20
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

54 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 660 €/m²
Transactions
204
Population
9 417
Accessibilité
33
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marchéFacteur limitant
30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

59 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

61 / 100

1 712 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 535 €/m²
Transactions
61
Population
9 417
Accessibilité
60
Activité du marché
53
Homogénéité du marchéAtout principal
68
Qualité statistique100/100

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