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Évry-Courcouronnes

INSEE 91228 · Département 91 · CP 91000

MaisonStable+0.2 %
AppartementEn hausse modérée+2.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

63 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -1.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.3 %/an
Nombre de ventes76 ventes en 2024 → 101 en 2025
▲ +32.9 %
Tendance des prix (1 an)49
Tendance des prix (3 ans)51
Tendance du volume69
Régularité de la trajectoire98

Tendance dans sa strate — 67 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

48 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -2.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.8 %/an
Nombre de ventes586 ventes en 2024 → 461 en 2025
▼ -21.3 %
Tendance des prix (1 an)56
Tendance des prix (3 ans)36
Tendance du volume26
Régularité de la trajectoire73

Tendance dans sa strate — 43 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

41 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

55 / 100

116 communes

Marché stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 830 €/m²
Transactions
101
Variation 1 an
▲ +0.2 %
Population
66 919
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
60
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

52 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

57 / 100

119 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 250 €/m²
Transactions
461
Variation 1 an
▲ +2.8 %
Population
66 919
AccessibilitéFacteur limitant
36
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

43 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

56 / 100

114 communes

Marché stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 825 €/m²
Transactions
76
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
66 919
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marché
69
Homogénéité du marchéAtout principal
76
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

53 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

63 / 100

118 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 190 €/m²
Transactions
586
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
66 919
AccessibilitéFacteur limitant
37
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

40 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

54 / 100

113 communes

Marché stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 935 €/m²
Transactions
52
Variation 1 an
▼ -0.2 %
Population
66 919
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marché
63
Homogénéité du marchéAtout principal
71
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

48 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

52 / 100

119 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 277 €/m²
Transactions
560
Variation 1 an
▼ -7.1 %
Population
66 919
AccessibilitéFacteur limitant
36
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

40 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

54 / 100

116 communes

Marché stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 940 €/m²
Transactions
128
Variation 1 an
▲ +3.8 %
Population
66 919
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
63
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

50 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

61 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 450 €/m²
Transactions
777
Variation 1 an
▲ +11.2 %
Population
66 919
AccessibilitéFacteur limitant
30
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

46 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

51 / 100

117 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 833 €/m²
Transactions
151
Population
66 919
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
91
Homogénéité du marché
57
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

58 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

58 / 100

119 communes

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 204 €/m²
Transactions
757
Population
66 919
AccessibilitéFacteur limitant
34
Activité du marchéAtout principal
94
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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