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Sarcelles

INSEE 95585 · Département 95 · CP 95200

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

65 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +0.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.2 %/an
Nombre de ventes47 ventes en 2024 → 56 en 2025
▲ +19.1 %
Tendance des prix (1 an)55
Tendance des prix (3 ans)59
Tendance du volume60
Régularité de la trajectoire94

Tendance dans sa strate — 73 / 100

Confiance temporelle99/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

39 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.8 %/an
Nombre de ventes251 ventes en 2024 → 311 en 2025
▲ +23.9 %
Tendance des prix (1 an)40
Tendance des prix (3 ans)36
Tendance du volume68
Régularité de la trajectoire14

Tendance dans sa strate — 36 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

41 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

57 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 962 €/m²
Transactions
56
Variation 1 an
▲ +3.8 %
Population
59 173
Accessibilité16
Activité du marché65
Homogénéité du marché57
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

59 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

58 / 100

119 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 977 €/m²
Transactions
311
Variation 1 an
▼ -2.6 %
Population
59 173
Accessibilité55
Activité du marché66
Homogénéité du marché53
Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

44 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

55 / 100

114 communes

Marché stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 852 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▼ -4.9 %
Population
59 173
Accessibilité18
Activité du marché60
Homogénéité du marché77
Qualité statistique94/100

Appartement

2024

National

66 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

67 / 100

118 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 029 €/m²
Transactions
251
Variation 1 an
▲ +106.2 %
Population
59 173
Accessibilité53
Activité du marché89
Homogénéité du marché57
Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

45 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

59 / 100

113 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 000 €/m²
Transactions
119
Variation 1 an
▲ +2.0 %
Population
59 173
Accessibilité17
Activité du marché77
Homogénéité du marché54
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

66 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

71 / 100

119 communes

Marché modérément stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
984 €/m²
Transactions
733
Variation 1 an
▼ -54.3 %
Population
59 173
Accessibilité79
Activité du marché58
Homogénéité du marché48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

32 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

41 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 943 €/m²
Transactions
110
Variation 1 an
▼ -6.7 %
Population
59 173
Accessibilité16
Activité du marché60
Homogénéité du marché15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

53 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

51 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 154 €/m²
Transactions
311
Variation 1 an
▲ +7.7 %
Population
59 173
Accessibilité51
Activité du marché72
Homogénéité du marché23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

38 / 100

117 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 156 €/m²
Transactions
115
Population
59 173
Accessibilité11
Activité du marché86
Homogénéité du marché16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

57 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

41 / 100

119 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 000 €/m²
Transactions
408
Population
59 173
Accessibilité51
Activité du marché88
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100