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Fort-de-France

INSEE 97209 · Département 972 · CP 97200

MaisonEn forte baisse-14.9 %
AppartementVolatile-11.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

40 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -1.9 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -14.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.9 %/an
Nombre de ventes207 ventes en 2024 → 224 en 2025
▲ +8.2 %
Tendance des prix (1 an)24
Tendance des prix (3 ans)47
Tendance du volume50
Régularité de la trajectoire49

Tendance dans sa strate — 26 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

49 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -11.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +23.2 %/an
Nombre de ventes509 ventes en 2024 → 599 en 2025
▲ +17.7 %
Tendance des prix (1 an)25
Tendance des prix (3 ans)95
Tendance du volume62
Régularité de la trajectoire18

Tendance dans sa strate — 42 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

53 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

66 / 100

116 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 205 €/m²
Transactions
224
Variation 1 an
▼ -14.9 %
Population
75 506
Accessibilité
55
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marchéFacteur limitant
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

49 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

51 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 797 €/m²
Transactions
599
Variation 1 an
▼ -11.0 %
Population
75 506
Accessibilité
53
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

55 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

75 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 417 €/m²
Transactions
207
Variation 1 an
▲ +28.6 %
Population
75 506
Accessibilité
44
Activité du marchéAtout principal
93
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

54 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

58 / 100

118 communes

Marché très dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 019 €/m²
Transactions
509
Variation 1 an
▲ +16.1 %
Population
75 506
Accessibilité
44
Activité du marchéAtout principal
89
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

54 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

64 / 100

113 communes

Marché très dispersé, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 101 €/m²
Transactions
314
Variation 1 an
▼ -13.8 %
Population
75 506
Accessibilité
61
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

62 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

70 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 739 €/m²
Transactions
751
Variation 1 an
▲ +81.1 %
Population
75 506
Accessibilité
54
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

47 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

61 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 277 €/m²
Transactions
310
Variation 1 an
▼ -10.8 %
Population
75 506
Accessibilité
50
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

58 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

63 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, abordable en prix.

Prix m²
960 €/m²
Transactions
1198
Variation 1 an
▼ -47.3 %
Population
75 506
AccessibilitéAtout principal
77
Activité du marché
60
Homogénéité du marchéFacteur limitant
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

51 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

64 / 100

117 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 432 €/m²
Transactions
272
Population
75 506
Accessibilité
36
Activité du marchéAtout principal
97
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

59 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

59 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 821 €/m²
Transactions
799
Population
75 506
Accessibilité
46
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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