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Gif-sur-Yvette

INSEE 91272 · Département 91 · CP 91190

MaisonStable+3.1 %
AppartementEn baisse modérée-5.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

63 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -1.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.9 %/an
Nombre de ventes106 ventes en 2024 → 144 en 2025
▲ +35.8 %
Tendance des prix (1 an)54
Tendance des prix (3 ans)47
Tendance du volume71
Régularité de la trajectoire88

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

46 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -5.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.0 %/an
Nombre de ventes112 ventes en 2024 → 87 en 2025
▼ -22.3 %
Tendance des prix (1 an)32
Tendance des prix (3 ans)48
Tendance du volume25
Régularité de la trajectoire89

Tendance dans sa strate — 43 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

40 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 880 €/m²
Transactions
144
Variation 1 an
▲ +3.1 %
Population
22 544
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

41 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

792 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 928 €/m²
Transactions
87
Variation 1 an
▼ -5.6 %
Population
22 544
Accessibilité
39
Activité du marchéAtout principal
48
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

41 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 762 €/m²
Transactions
106
Variation 1 an
▼ -5.6 %
Population
22 544
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

41 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
4 160 €/m²
Transactions
112
Variation 1 an
▼ -2.9 %
Population
22 544
Accessibilité
34
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

37 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 984 €/m²
Transactions
98
Variation 1 an
▼ -3.2 %
Population
22 544
Accessibilité
20
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

48 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

797 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
4 284 €/m²
Transactions
108
Variation 1 an
▲ +5.8 %
Population
22 544
AccessibilitéFacteur limitant
34
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

38 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 114 €/m²
Transactions
158
Variation 1 an
▲ +11.0 %
Population
22 544
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

40 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

817 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
4 048 €/m²
Transactions
181
Variation 1 an
▼ -1.1 %
Population
22 544
Accessibilité
36
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

41 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 705 €/m²
Transactions
144
Population
22 544
Accessibilité
16
Activité du marchéAtout principal
90
Homogénéité du marchéFacteur limitant
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

47 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
4 094 €/m²
Transactions
147
Population
22 544
AccessibilitéFacteur limitant
33
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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