datafrance.fr
Menu

Montgeron

INSEE 91421 · Département 91 · CP 91230

MaisonEn hausse modérée+7.6 %
AppartementEn baisse modérée-6.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

58 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -4.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +7.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.2 %/an
Nombre de ventes126 ventes en 2024 → 151 en 2025
▲ +19.8 %
Tendance des prix (1 an)61
Tendance des prix (3 ans)34
Tendance du volume61
Régularité de la trajectoire82

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

45 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -6.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.3 %/an
Nombre de ventes137 ventes en 2024 → 125 en 2025
▼ -8.8 %
Tendance des prix (1 an)31
Tendance des prix (3 ans)39
Tendance du volume36
Régularité de la trajectoire88

Tendance dans sa strate — 40 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

36 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

830 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 685 €/m²
Transactions
151
Variation 1 an
▲ +7.6 %
Population
24 022
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

33 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

792 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 542 €/m²
Transactions
125
Variation 1 an
▼ -6.1 %
Population
24 022
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

32 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 423 €/m²
Transactions
126
Variation 1 an
▼ -13.8 %
Population
24 022
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

40 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 773 €/m²
Transactions
137
Variation 1 an
▲ +4.4 %
Population
24 022
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

31 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 973 €/m²
Transactions
140
Variation 1 an
▼ -5.2 %
Population
24 022
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

38 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

797 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 614 €/m²
Transactions
165
Variation 1 an
▼ -4.8 %
Population
24 022
AccessibilitéFacteur limitant
24
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

30 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 191 €/m²
Transactions
184
Variation 1 an
▲ +2.2 %
Population
24 022
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

33 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

817 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 797 €/m²
Transactions
161
Variation 1 an
▼ -6.2 %
Population
24 022
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
52
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 103 €/m²
Transactions
208
Population
24 022
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

37 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 048 €/m²
Transactions
171
Population
24 022
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Continuer l'exploration

La même commune, vue sous d'autres angles.