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Chilly-Mazarin

INSEE 91161 · Département 91 · CP 91380

MaisonEn forte baisse-23.9 %
AppartementEn baisse modérée-4.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

4 ans de données
↓↓

En forte baisse

20222025

17 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -9.2 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -23.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -9.2 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -74.4 %
Tendance des prix (1 an)16
Tendance des prix (3 ans)17
Tendance du volume0
Régularité de la trajectoire38

Tendance dans sa strate — 7 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

39 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -0.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.9 %/an
Nombre de ventes576 ventes en 2024 → 203 en 2025
▼ -64.8 %
Tendance des prix (1 an)34
Tendance des prix (3 ans)49
Tendance du volume4
Régularité de la trajectoire72

Tendance dans sa strate — 37 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

23 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

17 / 100

830 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 545 €/m²
Transactions
26
Population
20 443
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
47
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

Appartement

2025

National

49 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

792 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 531 €/m²
Transactions
203
Variation 1 an
▼ -4.6 %
Population
20 443
Accessibilité
42
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marché
50

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Appartement

2024

National

57 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

62 / 100

771 communes

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 652 €/m²
Transactions
576
Variation 1 an
▲ +11.1 %
Population
20 443
AccessibilitéFacteur limitant
37
Activité du marchéAtout principal
89
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

10 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

16 / 100

827 communes

Marché très dispersé, atone, très cher en prix.

Prix m²
3 601 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▼ -23.9 %
Population
20 443
Accessibilité
8
Activité du marché
12
Homogénéité du marchéAtout principal
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

46 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 388 €/m²
Transactions
274
Variation 1 an
▼ -8.1 %
Population
20 443
Accessibilité
46
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

26 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

22 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 730 €/m²
Transactions
43
Variation 1 an
▲ +13.8 %
Population
20 443
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique86/100

Appartement

2022

National

45 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 598 €/m²
Transactions
344
Variation 1 an
▲ +0.8 %
Population
20 443
Accessibilité
39
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marchéFacteur limitant
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

28 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

12 / 100

837 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 157 €/m²
Transactions
61
Population
20 443
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

54 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 578 €/m²
Transactions
436
Population
20 443
Accessibilité
36
Activité du marchéAtout principal
89
Homogénéité du marchéFacteur limitant
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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