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Palaiseau

INSEE 91477 · Département 91 · CP 91120

MaisonEn hausse modérée+10.8 %
AppartementStable+0.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

63 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -3.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +10.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.7 %/an
Nombre de ventes95 ventes en 2024 → 143 en 2025
▲ +50.5 %
Tendance des prix (1 an)66
Tendance des prix (3 ans)36
Tendance du volume79
Régularité de la trajectoire78

Tendance dans sa strate — 62 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

34 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -8.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -8.3 %/an
Nombre de ventes437 ventes en 2024 → 269 en 2025
▼ -38.4 %
Tendance des prix (1 an)48
Tendance des prix (3 ans)15
Tendance du volume16
Régularité de la trajectoire50

Tendance dans sa strate — 26 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

35 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

830 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 410 €/m²
Transactions
143
Variation 1 an
▲ +10.8 %
Population
37 471
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

43 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 631 €/m²
Transactions
269
Variation 1 an
▲ +0.2 %
Population
37 471
Accessibilité
30
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marchéFacteur limitant
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

30 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 981 €/m²
Transactions
95
Variation 1 an
▼ -13.7 %
Population
37 471
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

41 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 624 €/m²
Transactions
437
Variation 1 an
▼ -13.3 %
Population
37 471
Accessibilité
30
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marchéFacteur limitant
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

29 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 613 €/m²
Transactions
121
Variation 1 an
▼ -6.6 %
Population
37 471
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

34 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

797 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
4 181 €/m²
Transactions
286
Variation 1 an
▼ -11.1 %
Population
37 471
Accessibilité
22
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 941 €/m²
Transactions
158
Variation 1 an
▲ +0.6 %
Population
37 471
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

37 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

817 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 702 €/m²
Transactions
442
Variation 1 an
▲ +19.2 %
Population
37 471
Accessibilité
14
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

35 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 910 €/m²
Transactions
155
Population
37 471
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marché
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

44 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 943 €/m²
Transactions
426
Population
37 471
Accessibilité
22
Activité du marchéAtout principal
89
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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