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La Ville-du-Bois

INSEE 91665 · Département 91 · CP 91620

MaisonEn hausse modérée+6.3 %
AppartementEn forte hausse+16.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

59 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -1.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +6.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.6 %/an
Nombre de ventes54 ventes en 2024 → 51 en 2025
▼ -5.6 %
Tendance des prix (1 an)59
Tendance des prix (3 ans)49
Tendance du volume38
Régularité de la trajectoire93

Tendance dans sa strate — 60 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212023

51 / 100

Marché en forte hausse.

Évolution du prix2022 → 2023
▲ +16.4 %
Nombre de ventes57 ventes en 2022 → 11 en 2023 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -80.7 %
Tendance des prix (1 an)78
Tendance du volume1
Régularité de la trajectoire54

Tendance dans sa strate — 53 / 100

Confiance temporelle44/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

46 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

4 470 communes

Marché très stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 298 €/m²
Transactions
51
Variation 1 an
▲ +6.3 %
Population
8 161
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marché
66
Homogénéité du marchéAtout principal
80
Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

34 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 101 €/m²
Transactions
54
Variation 1 an
▼ -7.0 %
Population
8 161
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

35 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 336 €/m²
Transactions
51
Variation 1 an
▼ -3.6 %
Population
8 161
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

23 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

20 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 233 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▲ +16.4 %
Population
8 161
Accessibilité
18
Activité du marchéAtout principal
37
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

28 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 459 €/m²
Transactions
60
Variation 1 an
▼ -0.0 %
Population
8 161
Accessibilité
13
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 636 €/m²
Transactions
57
Variation 1 an
▼ -2.3 %
Population
8 161
Accessibilité
28
Activité du marchéAtout principal
41
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

36 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 460 €/m²
Transactions
100
Population
8 161
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

32 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 723 €/m²
Transactions
53
Population
8 161
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
50
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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