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Bagneux

INSEE 92007 · Département 92 · CP 92220

MaisonEn forte hausse+18.3 %
AppartementEn hausse modérée+3.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

52 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -3.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +18.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.5 %/an
Nombre de ventes46 ventes en 2024 → 38 en 2025
▼ -17.4 %
Tendance des prix (1 an)74
Tendance des prix (3 ans)37
Tendance du volume27
Régularité de la trajectoire59

Tendance dans sa strate — 47 / 100

Confiance temporelle89/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

56 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -2.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.3 %/an
Nombre de ventes220 ventes en 2024 → 220 en 2025
— 0.0 %
Tendance des prix (1 an)59
Tendance des prix (3 ans)39
Tendance du volume44
Régularité de la trajectoire82

Tendance dans sa strate — 54 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

24 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

17 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 500 €/m²
Transactions
38
Variation 1 an
▲ +18.3 %
Population
44 572
AccessibilitéFacteur limitant
0
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

Appartement

2025

National

31 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

792 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 083 €/m²
Transactions
220
Variation 1 an
▲ +3.6 %
Population
44 572
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

21 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

11 / 100

819 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 495 €/m²
Transactions
46
Variation 1 an
▼ -11.7 %
Population
44 572
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique92/100

Appartement

2024

National

27 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

24 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 905 €/m²
Transactions
220
Variation 1 an
▼ -9.9 %
Population
44 572
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

13 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

3 / 100

827 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
6 223 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▼ -13.8 %
Population
44 572
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
34
Homogénéité du marché
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

Appartement

2023

National

30 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 445 €/m²
Transactions
302
Variation 1 an
▼ -0.0 %
Population
44 572
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

23 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

15 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 222 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▲ +15.4 %
Population
44 572
AccessibilitéFacteur limitant
0
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique94/100

Appartement

2022

National

33 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 447 €/m²
Transactions
548
Variation 1 an
▲ +2.7 %
Population
44 572
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

27 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

6 / 100

837 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 259 €/m²
Transactions
70
Population
44 572
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

37 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 306 €/m²
Transactions
529
Population
44 572
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
91
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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