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Alfortville

INSEE 94002 · Département 94 · CP 94140

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

70 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +2.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +19.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.1 %/an
Nombre de ventes22 ventes en 2024 → 32 en 2025
▲ +45.5 %
Tendance des prix (1 an)74
Tendance des prix (3 ans)69
Tendance du volume76
Régularité de la trajectoire58

Tendance dans sa strate — 72 / 100

Confiance temporelle89/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

56 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -3.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.9 %/an
Nombre de ventes399 ventes en 2024 → 461 en 2025
▲ +15.5 %
Tendance des prix (1 an)53
Tendance des prix (3 ans)28
Tendance du volume60
Régularité de la trajectoire88

Tendance dans sa strate — 53 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

24 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

18 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 200 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▲ +19.2 %
Population
45 531
Accessibilité1
Activité du marché64
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

Appartement

2025

National

34 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

792 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 859 €/m²
Transactions
461
Variation 1 an
▲ +1.8 %
Population
45 531
Accessibilité10
Activité du marché76
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

16 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

10 / 100

819 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
5 203 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▼ -18.9 %
Population
45 531
Accessibilité2
Activité du marché33
Homogénéité du marché18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

Appartement

2024

National

31 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

771 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 771 €/m²
Transactions
399
Variation 1 an
▼ -9.3 %
Population
45 531
Accessibilité10
Activité du marché66
Homogénéité du marché19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

25 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

20 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 419 €/m²
Transactions
33
Variation 1 an
▲ +10.3 %
Population
45 531
Accessibilité2
Activité du marché63
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).

Appartement

2023

National

33 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 263 €/m²
Transactions
508
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
45 531
Accessibilité7
Activité du marché70
Homogénéité du marché24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

19 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

9 / 100

839 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 822 €/m²
Transactions
50
Variation 1 an
▼ -9.1 %
Population
45 531
Accessibilité2
Activité du marché47
Homogénéité du marché8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

31 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 471 €/m²
Transactions
651
Variation 1 an
▼ -0.0 %
Population
45 531
Accessibilité7
Activité du marché68
Homogénéité du marché21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

29 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

10 / 100

837 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
6 405 €/m²
Transactions
90
Population
45 531
Accessibilité2
Activité du marché80
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

38 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 474 €/m²
Transactions
686
Population
45 531
Accessibilité7
Activité du marché93
Homogénéité du marché12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100