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Les Sables-d'Olonne

INSEE 85194 · Département 85 · CP 85100

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

52 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.4 %/an
Nombre de ventes714 ventes en 2024 → 763 en 2025
▲ +6.9 %
Tendance des prix (1 an)40
Tendance des prix (3 ans)43
Tendance du volume49
Régularité de la trajectoire89

Tendance dans sa strate — 43 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

50 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -2.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.5 %/an
Nombre de ventes480 ventes en 2024 → 549 en 2025
▲ +14.4 %
Tendance des prix (1 an)45
Tendance des prix (3 ans)38
Tendance du volume59
Régularité de la trajectoire65

Tendance dans sa strate — 46 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

32 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 673 €/m²
Transactions
763
Variation 1 an
▼ -4.4 %
Population
49 603
Accessibilité8
Activité du marché75
Homogénéité du marché12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

32 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

792 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 607 €/m²
Transactions
549
Variation 1 an
▼ -0.6 %
Population
49 603
Accessibilité11
Activité du marché73
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

33 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 843 €/m²
Transactions
714
Variation 1 an
▼ -5.1 %
Population
49 603
Accessibilité7
Activité du marché79
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

32 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

771 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 633 €/m²
Transactions
480
Variation 1 an
▼ -4.3 %
Population
49 603
Accessibilité11
Activité du marché74
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

34 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

827 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 049 €/m²
Transactions
680
Variation 1 an
▲ +2.4 %
Population
49 603
Accessibilité7
Activité du marché83
Homogénéité du marché10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

31 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 839 €/m²
Transactions
484
Variation 1 an
▼ -2.6 %
Population
49 603
Accessibilité10
Activité du marché71
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

33 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

839 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 954 €/m²
Transactions
893
Variation 1 an
▲ +10.1 %
Population
49 603
Accessibilité7
Activité du marché81
Homogénéité du marché10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

35 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

817 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 967 €/m²
Transactions
614
Variation 1 an
▲ +17.4 %
Population
49 603
Accessibilité9
Activité du marché85
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

40 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 591 €/m²
Transactions
1060
Population
49 603
Accessibilité7
Activité du marché100
Homogénéité du marché8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

40 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 231 €/m²
Transactions
759
Population
49 603
Accessibilité13
Activité du marché94
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100