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Malakoff

INSEE 92046 · Département 92 · CP 92240

MaisonEn forte baisse-28.7 %
AppartementEn forte baisse-7.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

37 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -16.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -28.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -16.1 %/an
Nombre de ventes15 ventes en 2024 → 27 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +80.0 %
Tendance des prix (1 an)12
Tendance des prix (3 ans)8
Tendance du volume87
Régularité de la trajectoire69

Tendance dans sa strate — 28 / 100

Confiance temporelle86/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

43 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -5.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -7.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.9 %/an
Nombre de ventes243 ventes en 2024 → 287 en 2025
▲ +18.1 %
Tendance des prix (1 an)29
Tendance des prix (3 ans)20
Tendance du volume63
Régularité de la trajectoire75

Tendance dans sa strate — 36 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

14 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

7 / 100

830 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
5 357 €/m²
Transactions
27
Variation 1 an
▼ -28.7 %
Population
30 557
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
33
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

Appartement

2025

National

25 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

22 / 100

792 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 155 €/m²
Transactions
287
Variation 1 an
▼ -7.8 %
Population
30 557
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

11 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

6 / 100

819 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
7 518 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▼ -8.8 %
Population
30 557
AccessibilitéFacteur limitant
0
Activité du marchéAtout principal
31
Homogénéité du marché
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

26 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

23 / 100

771 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 677 €/m²
Transactions
243
Variation 1 an
▼ -4.4 %
Population
30 557
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

17 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

6 / 100

827 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
8 241 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▼ -9.3 %
Population
30 557
AccessibilitéFacteur limitant
0
Activité du marchéAtout principal
45
Homogénéité du marché
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

Appartement

2023

National

25 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

21 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 985 €/m²
Transactions
241
Variation 1 an
▼ -5.3 %
Population
30 557
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

22 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

11 / 100

839 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
9 086 €/m²
Transactions
55
Variation 1 an
▲ +3.6 %
Population
30 557
AccessibilitéFacteur limitant
0
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

29 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 377 €/m²
Transactions
304
Variation 1 an
▲ +9.0 %
Population
30 557
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

23 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

4 / 100

837 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
8 770 €/m²
Transactions
49
Population
30 557
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique98/100

Appartement

2021

National

33 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
6 770 €/m²
Transactions
358
Population
30 557
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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