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Clichy-sous-Bois

INSEE 93014 · Département 93 · CP 93390

MaisonVolatile+12.3 %
AppartementEn hausse modérée+4.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

41 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +12.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.3 %/an
Nombre de ventes33 ventes en 2024 → 13 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -60.6 %
Tendance des prix (1 an)68
Tendance des prix (3 ans)56
Tendance du volume3
Régularité de la trajectoire15

Tendance dans sa strate — 46 / 100

Confiance temporelle85/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

54 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +1.2 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.2 %/an
Nombre de ventes110 ventes en 2024 → 91 en 2025
▼ -17.3 %
Tendance des prix (1 an)61
Tendance des prix (3 ans)62
Tendance du volume28
Régularité de la trajectoire58

Tendance dans sa strate — 52 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

16 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

16 / 100

830 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 390 €/m²
Transactions
13
Variation 1 an
▲ +12.3 %
Population
29 354
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
40
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2025

National

40 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 002 €/m²
Transactions
91
Variation 1 an
▲ +4.4 %
Population
29 354
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

21 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

16 / 100

819 communes

Marché dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 019 €/m²
Transactions
33
Variation 1 an
▼ -48.8 %
Population
29 354
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marché
36
Homogénéité du marchéAtout principal
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).

Appartement

2024

National

40 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
1 917 €/m²
Transactions
110
Variation 1 an
▼ -4.4 %
Population
29 354
Accessibilité
31
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

33 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

24 / 100

827 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 899 €/m²
Transactions
58
Variation 1 an
▲ +72.2 %
Population
29 354
AccessibilitéFacteur limitant
0
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

45 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 005 €/m²
Transactions
164
Variation 1 an
▲ +3.7 %
Population
29 354
AccessibilitéFacteur limitant
29
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

32 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 425 €/m²
Transactions
68
Variation 1 an
▲ +16.4 %
Population
29 354
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

49 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 933 €/m²
Transactions
161
Variation 1 an
▲ +23.7 %
Population
29 354
AccessibilitéFacteur limitant
31
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

26 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

14 / 100

837 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 943 €/m²
Transactions
42
Population
29 354
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique84/100

Appartement

2021

National

48 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

811 communes

Marché très dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 563 €/m²
Transactions
169
Population
29 354
Accessibilité
41
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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