datafrance.fr

Montfermeil

INSEE 93047 · Département 93 · CP 93370

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

52 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -6.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.0 %/an
Nombre de ventes165 ventes en 2024 → 179 en 2025
▲ +8.5 %
Tendance des prix (1 an)37
Tendance des prix (3 ans)40
Tendance du volume51
Régularité de la trajectoire93

Tendance dans sa strate — 42 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

44 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -3.8 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.8 %/an
Nombre de ventes60 ventes en 2024 → 49 en 2025
▼ -18.3 %
Tendance des prix (1 an)53
Tendance des prix (3 ans)29
Tendance du volume27
Régularité de la trajectoire63

Tendance dans sa strate — 38 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

34 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 311 €/m²
Transactions
179
Variation 1 an
▼ -6.2 %
Population
28 703
Accessibilité12
Activité du marché71
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

42 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

792 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 193 €/m²
Transactions
49
Variation 1 an
▲ +1.7 %
Population
28 703
Accessibilité29
Activité du marché51
Homogénéité du marché55
Qualité statistique98/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

37 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 531 €/m²
Transactions
165
Variation 1 an
▼ -1.0 %
Population
28 703
Accessibilité10
Activité du marché80
Homogénéité du marché25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

41 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 139 €/m²
Transactions
60
Variation 1 an
▲ +4.4 %
Population
28 703
Accessibilité31
Activité du marché62
Homogénéité du marché30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

37 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 566 €/m²
Transactions
174
Variation 1 an
▼ -1.7 %
Population
28 703
Accessibilité11
Activité du marché77
Homogénéité du marché24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

39 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

797 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 007 €/m²
Transactions
95
Variation 1 an
▼ -16.2 %
Population
28 703
Accessibilité35
Activité du marché45
Homogénéité du marché36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

35 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 629 €/m²
Transactions
237
Variation 1 an
▲ +7.0 %
Population
28 703
Accessibilité9
Activité du marché77
Homogénéité du marché23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

43 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 587 €/m²
Transactions
151
Variation 1 an
▲ +6.6 %
Population
28 703
Accessibilité24
Activité du marché64
Homogénéité du marché48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

40 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 393 €/m²
Transactions
243
Population
28 703
Accessibilité9
Activité du marché97
Homogénéité du marché12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

45 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 364 €/m²
Transactions
237
Population
28 703
Accessibilité25
Activité du marché81
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100