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Stains

INSEE 93072 · Département 93 · CP 93240

MaisonEn forte baisse-18.4 %
AppartementVolatile+157.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

38 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -4.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -18.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.7 %/an
Nombre de ventes57 ventes en 2024 → 70 en 2025
▲ +22.8 %
Tendance des prix (1 an)21
Tendance des prix (3 ans)31
Tendance du volume63
Régularité de la trajectoire50

Tendance dans sa strate — 25 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

74 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +157.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +30.5 %/an
Nombre de ventes111 ventes en 2024 → 156 en 2025
▲ +40.5 %
Tendance des prix (1 an)95
Tendance des prix (3 ans)96
Tendance du volume78
Régularité de la trajectoire7

Tendance dans sa strate — 75 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

25 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

16 / 100

830 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 282 €/m²
Transactions
70
Variation 1 an
▼ -18.4 %
Population
41 388
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

36 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

792 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
6 834 €/m²
Transactions
156
Variation 1 an
▲ +157.5 %
Population
41 388
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

36 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

819 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 022 €/m²
Transactions
57
Variation 1 an
▲ +22.0 %
Population
41 388
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

34 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

771 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 654 €/m²
Transactions
111
Variation 1 an
▼ -9.1 %
Population
41 388
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

29 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

23 / 100

827 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 297 €/m²
Transactions
80
Variation 1 an
▼ -12.9 %
Population
41 388
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

34 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

797 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 920 €/m²
Transactions
144
Variation 1 an
▼ -4.9 %
Population
41 388
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

32 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 787 €/m²
Transactions
105
Variation 1 an
▲ +17.1 %
Population
41 388
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

44 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

817 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 072 €/m²
Transactions
365
Variation 1 an
▲ +288.7 %
Population
41 388
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
91
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

34 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

20 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 233 €/m²
Transactions
129
Population
41 388
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

72 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

77 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, abordable en prix.

Prix m²
790 €/m²
Transactions
338
Population
41 388
Accessibilité
75
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marchéFacteur limitant
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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