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L'Île-Saint-Denis

INSEE 93039 · Département 93 · CP 93450

AppartementVolatile-13.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

53 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -13.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +109.1 %/an
Nombre de ventes39 ventes en 2024 → 126 en 2025
▲ +223.1 %
Tendance des prix (1 an)22
Tendance des prix (3 ans)99
Tendance du volume97
Régularité de la trajectoire4

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle96/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Appartement

2025

National

21 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 744 €/m²
Transactions
126
Variation 1 an
▼ -13.8 %
Population
8 696
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
49
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Appartement

2024

National

25 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 507 €/m²
Transactions
39
Variation 1 an
▲ +27.7 %
Population
8 696
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique78/100

Qualité statistique modérée (39 ventes).

20231 type de bien
Voir ↓

Appartement

2023

National

41 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 311 €/m²
Transactions
284
Variation 1 an
▲ +730.1 %
Population
8 696
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
90
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20221 type de bien
Voir ↓

Appartement

2022

National

65 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

63 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
519 €/m²
Transactions
1001
Variation 1 an
▼ -85.0 %
Population
8 696
AccessibilitéAtout principal
89
Activité du marché
58
Homogénéité du marchéFacteur limitant
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20211 type de bien
Voir ↓

Appartement

2021

National

31 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 469 €/m²
Transactions
63
Population
8 696
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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