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Bagnolet

INSEE 93006 · Département 93 · CP 93170

MaisonVolatile+1037.1 %
AppartementVolatile+2696.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

48 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1037.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.3 %/an
Nombre de ventes90 ventes en 2024 → 47 en 2025
▼ -47.8 %
Tendance des prix (1 an)100
Tendance des prix (3 ans)44
Tendance du volume9
Régularité de la trajectoire1

Tendance dans sa strate — 46 / 100

Confiance temporelle92/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

52 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2696.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.9 %/an
Nombre de ventes3703 ventes en 2024 → 416 en 2025
▼ -88.8 %
Tendance des prix (1 an)99
Tendance des prix (3 ans)66
Tendance du volume0
Régularité de la trajectoire2

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

28 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

17 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 032 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▲ +1037.1 %
Population
43 086
AccessibilitéFacteur limitant
0
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique94/100

Appartement

2025

National

36 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

792 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 726 €/m²
Transactions
416
Variation 1 an
▲ +2696.2 %
Population
43 086
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
93
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

58 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

819 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
618 €/m²
Transactions
90
Variation 1 an
▼ -90.6 %
Population
43 086
AccessibilitéAtout principal
87
Activité du marché
51
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

66 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

67 / 100

771 communes

Marché très dispersé, actif, très abordable en prix.

Prix m²
205 €/m²
Transactions
3703
Variation 1 an
▼ -96.3 %
Population
43 086
AccessibilitéAtout principal
96
Activité du marché
60
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

15 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

3 / 100

827 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
6 590 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▼ -12.7 %
Population
43 086
AccessibilitéFacteur limitant
0
Activité du marchéAtout principal
42
Homogénéité du marché
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

Appartement

2023

National

28 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 579 €/m²
Transactions
260
Variation 1 an
▲ +2.9 %
Population
43 086
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

19 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

8 / 100

839 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
7 552 €/m²
Transactions
38
Variation 1 an
▲ +5.0 %
Population
43 086
AccessibilitéFacteur limitant
0
Activité du marchéAtout principal
51
Homogénéité du marché
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

Appartement

2022

National

23 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

20 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 419 €/m²
Transactions
391
Variation 1 an
▼ -7.3 %
Population
43 086
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

27 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

5 / 100

837 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 194 €/m²
Transactions
77
Population
43 086
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

33 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 849 €/m²
Transactions
340
Population
43 086
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marché
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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