datafrance.fr
Menu

Villepinte

INSEE 93078 · Département 93 · CP 93420

MaisonEn hausse modérée+5.1 %
AppartementEn forte hausse+19.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

60 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +1.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +5.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.0 %/an
Nombre de ventes149 ventes en 2024 → 133 en 2025
▼ -10.7 %
Tendance des prix (1 an)57
Tendance des prix (3 ans)64
Tendance du volume32
Régularité de la trajectoire87

Tendance dans sa strate — 58 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

47 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -7.8 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +19.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -7.8 %/an
Nombre de ventes167 ventes en 2024 → 147 en 2025
▼ -12.0 %
Tendance des prix (1 an)79
Tendance des prix (3 ans)16
Tendance du volume33
Régularité de la trajectoire44

Tendance dans sa strate — 42 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

37 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 208 €/m²
Transactions
133
Variation 1 an
▲ +5.1 %
Population
41 470
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

44 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 769 €/m²
Transactions
147
Variation 1 an
▲ +19.2 %
Population
41 470
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

34 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 052 €/m²
Transactions
149
Variation 1 an
▼ -8.9 %
Population
41 470
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

40 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 323 €/m²
Transactions
167
Variation 1 an
▼ -19.4 %
Population
41 470
Accessibilité
32
Activité du marchéAtout principal
52
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

37 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

827 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 352 €/m²
Transactions
124
Variation 1 an
▲ +7.7 %
Population
41 470
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

32 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

797 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 883 €/m²
Transactions
220
Variation 1 an
▼ -18.3 %
Population
41 470
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

33 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 112 €/m²
Transactions
224
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
41 470
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

31 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 531 €/m²
Transactions
432
Variation 1 an
▼ -8.4 %
Population
41 470
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 236 €/m²
Transactions
196
Population
41 470
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

38 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 855 €/m²
Transactions
557
Population
41 470
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
91
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Continuer l'exploration

La même commune, vue sous d'autres angles.