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Le Kremlin-Bicêtre

INSEE 94043 · Département 94 · CP 94270

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

23 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -21.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -9.0 %/an
Nombre de ventes341 ventes en 2024 → 397 en 2025
▲ +16.4 %
Tendance des prix (1 an)17
Tendance des prix (3 ans)14
Tendance du volume61
Régularité de la trajectoire3

Tendance dans sa strate — 15 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Appartement

2025

National

29 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

792 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 348 €/m²
Transactions
397
Variation 1 an
▼ -21.5 %
Population
24 110
Accessibilité14
Activité du marché58
Homogénéité du marché15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien

Appartement

2024

National

41 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

771 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 539 €/m²
Transactions
341
Variation 1 an
▲ +1070.9 %
Population
24 110
Accessibilité6
Activité du marché92
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20231 type de bien

Appartement

2023

National

66 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

69 / 100

797 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
473 €/m²
Transactions
1330
Variation 1 an
▼ -91.8 %
Population
24 110
Accessibilité93
Activité du marché59
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20221 type de bien

Appartement

2022

National

26 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

23 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 762 €/m²
Transactions
366
Variation 1 an
▼ -6.4 %
Population
24 110
Accessibilité6
Activité du marché60
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20211 type de bien

Appartement

2021

National

35 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
6 154 €/m²
Transactions
247
Population
24 110
Accessibilité6
Activité du marché81
Homogénéité du marché19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100