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Arcueil

INSEE 94003 · Département 94 · CP 94110

MaisonEn baisse modérée-2.4 %
AppartementEn forte baisse-9.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

42 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -6.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.4 %/an
Nombre de ventes29 ventes en 2024 → 17 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -41.4 %
Tendance des prix (1 an)44
Tendance des prix (3 ans)24
Tendance du volume12
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 33 / 100

Confiance temporelle87/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

49 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -7.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -9.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -7.6 %/an
Nombre de ventes123 ventes en 2024 → 186 en 2025
▲ +51.2 %
Tendance des prix (1 an)27
Tendance des prix (3 ans)16
Tendance du volume82
Régularité de la trajectoire94

Tendance dans sa strate — 44 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

15 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

10 / 100

830 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
5 744 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▼ -2.4 %
Population
22 200
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
36
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2025

National

28 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

23 / 100

792 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 568 €/m²
Transactions
186
Variation 1 an
▼ -9.4 %
Population
22 200
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

19 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

12 / 100

819 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 886 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▼ -4.6 %
Population
22 200
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
51
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

Appartement

2024

National

25 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

19 / 100

771 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 044 €/m²
Transactions
123
Variation 1 an
▼ -7.3 %
Population
22 200
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

16 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

5 / 100

827 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
6 172 €/m²
Transactions
34
Variation 1 an
▼ -11.8 %
Population
22 200
Accessibilité
1
Activité du marchéAtout principal
45
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

Appartement

2023

National

24 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

18 / 100

797 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 444 €/m²
Transactions
180
Variation 1 an
▼ -6.0 %
Population
22 200
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

18 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

7 / 100

839 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
7 000 €/m²
Transactions
40
Variation 1 an
▲ +3.4 %
Population
22 200
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
51
Homogénéité du marché
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique80/100

Appartement

2022

National

25 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

18 / 100

817 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 789 €/m²
Transactions
192
Variation 1 an
▼ -0.7 %
Population
22 200
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

26 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

5 / 100

837 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 770 €/m²
Transactions
62
Population
22 200
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

31 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

19 / 100

811 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 832 €/m²
Transactions
189
Population
22 200
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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