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Gentilly

INSEE 94037 · Département 94 · CP 94250

AppartementStable+0.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

54 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -3.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.6 %/an
Nombre de ventes128 ventes en 2024 → 162 en 2025
▲ +26.6 %
Tendance des prix (1 an)49
Tendance des prix (3 ans)31
Tendance du volume70
Régularité de la trajectoire74

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Appartement

2025

National

29 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

25 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 713 €/m²
Transactions
162
Variation 1 an
▲ +0.6 %
Population
19 963
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Appartement

2024

National

24 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

18 / 100

771 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 681 €/m²
Transactions
128
Variation 1 an
▼ -7.0 %
Population
19 963
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20231 type de bien
Voir ↓

Appartement

2023

National

25 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

19 / 100

797 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
6 106 €/m²
Transactions
130
Variation 1 an
▼ -4.1 %
Population
19 963
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

2 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

4 / 100

839 communes

Marché très dispersé, atone, très cher en prix.

Prix m²
4 655 €/m²
Transactions
10
Population
19 963
Accessibilité
2
Activité du marchéAtout principal
3
Homogénéité du marché
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2022

National

28 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

22 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 368 €/m²
Transactions
149
Variation 1 an
▲ +10.9 %
Population
19 963
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20211 type de bien
Voir ↓

Appartement

2021

National

30 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

18 / 100

811 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 741 €/m²
Transactions
183
Population
19 963
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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