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Thiais

INSEE 94073 · Département 94 · CP 94320

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

61 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -4.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +5.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.4 %/an
Nombre de ventes46 ventes en 2024 → 68 en 2025
▲ +47.8 %
Tendance des prix (1 an)58
Tendance des prix (3 ans)32
Tendance du volume77
Régularité de la trajectoire86

Tendance dans sa strate — 58 / 100

Confiance temporelle98/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

47 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -3.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +9.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.5 %/an
Nombre de ventes398 ventes en 2024 → 292 en 2025
▼ -26.6 %
Tendance des prix (1 an)71
Tendance des prix (3 ans)31
Tendance du volume23
Régularité de la trajectoire52

Tendance dans sa strate — 44 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

31 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

25 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 341 €/m²
Transactions
68
Variation 1 an
▲ +5.4 %
Population
32 918
Accessibilité4
Activité du marché70
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

41 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

792 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 861 €/m²
Transactions
292
Variation 1 an
▲ +9.4 %
Population
32 918
Accessibilité19
Activité du marché81
Homogénéité du marché23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

26 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

20 / 100

819 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 119 €/m²
Transactions
46
Variation 1 an
▼ -13.0 %
Population
32 918
Accessibilité5
Activité du marché53
Homogénéité du marché24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique92/100

Appartement

2024

National

35 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

771 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 528 €/m²
Transactions
398
Variation 1 an
▼ -18.0 %
Population
32 918
Accessibilité23
Activité du marché61
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

29 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

22 / 100

827 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 737 €/m²
Transactions
51
Variation 1 an
▼ -4.7 %
Population
32 918
Accessibilité4
Activité du marché59
Homogénéité du marché31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

36 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 301 €/m²
Transactions
356
Variation 1 an
▲ +0.0 %
Population
32 918
Accessibilité14
Activité du marché73
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

28 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

21 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 970 €/m²
Transactions
83
Variation 1 an
▲ +1.5 %
Population
32 918
Accessibilité3
Activité du marché61
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

38 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

817 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 299 €/m²
Transactions
531
Variation 1 an
▲ +13.7 %
Population
32 918
Accessibilité14
Activité du marché82
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

35 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

20 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 898 €/m²
Transactions
114
Population
32 918
Accessibilité3
Activité du marché86
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

44 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 782 €/m²
Transactions
476
Population
32 918
Accessibilité18
Activité du marché90
Homogénéité du marché21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100