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Villeneuve-Saint-Georges

INSEE 94078 · Département 94 · CP 94190

MaisonEn baisse modérée-8.2 %
AppartementVolatile+98.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

50 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -6.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -8.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.6 %/an
Nombre de ventes56 ventes en 2024 → 101 en 2025
▲ +80.4 %
Tendance des prix (1 an)34
Tendance des prix (3 ans)23
Tendance du volume87
Régularité de la trajectoire77

Tendance dans sa strate — 38 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

40 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +98.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -7.6 %/an
Nombre de ventes389 ventes en 2024 → 146 en 2025
▼ -62.5 %
Tendance des prix (1 an)93
Tendance des prix (3 ans)16
Tendance du volume5
Régularité de la trajectoire15

Tendance dans sa strate — 38 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

28 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

22 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 050 €/m²
Transactions
101
Variation 1 an
▼ -8.2 %
Population
36 221
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

51 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

792 communes

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 100 €/m²
Transactions
146
Variation 1 an
▲ +98.3 %
Population
36 221
AccessibilitéFacteur limitant
32
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

27 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

20 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 321 €/m²
Transactions
56
Variation 1 an
▼ -7.4 %
Population
36 221
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

56 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

62 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 059 €/m²
Transactions
389
Variation 1 an
▼ -28.7 %
Population
36 221
AccessibilitéAtout principal
70
Activité du marché
58
Homogénéité du marchéFacteur limitant
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

28 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

20 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 587 €/m²
Transactions
77
Variation 1 an
▼ -4.3 %
Population
36 221
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

50 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

797 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 484 €/m²
Transactions
486
Variation 1 an
▼ -44.3 %
Population
36 221
Accessibilité
55
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marchéFacteur limitant
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

24 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 748 €/m²
Transactions
106
Variation 1 an
▲ +14.6 %
Population
36 221
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 664 €/m²
Transactions
247
Variation 1 an
▼ -0.7 %
Population
36 221
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

35 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

22 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 270 €/m²
Transactions
125
Population
36 221
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

43 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 683 €/m²
Transactions
295
Population
36 221
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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Villeneuve-Saint-Georges · 3 050 €/m² · score 28/100 · datafrance