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Arras

INSEE 62041 · Département 62 · CP 62000

MaisonEn hausse modérée+4.4 %
AppartementEn hausse modérée+4.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

64 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -0.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.3 %/an
Nombre de ventes226 ventes en 2024 → 275 en 2025
▲ +21.7 %
Tendance des prix (1 an)56
Tendance des prix (3 ans)57
Tendance du volume62
Régularité de la trajectoire87

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

62 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +2.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.4 %/an
Nombre de ventes507 ventes en 2024 → 409 en 2025
▼ -19.3 %
Tendance des prix (1 an)61
Tendance des prix (3 ans)69
Tendance du volume27
Régularité de la trajectoire91

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

49 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

70 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 906 €/m²
Transactions
275
Variation 1 an
▲ +4.4 %
Population
42 875
AccessibilitéFacteur limitant
29
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

52 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

56 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 328 €/m²
Transactions
409
Variation 1 an
▲ +4.2 %
Population
42 875
Accessibilité
38
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

52 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

73 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 826 €/m²
Transactions
226
Variation 1 an
▼ -3.9 %
Population
42 875
AccessibilitéFacteur limitant
31
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

51 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 233 €/m²
Transactions
507
Variation 1 an
▼ -3.0 %
Population
42 875
Accessibilité
39
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

53 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

73 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 901 €/m²
Transactions
229
Variation 1 an
▼ -1.1 %
Population
42 875
AccessibilitéFacteur limitant
31
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
59
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

56 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

64 / 100

797 communes

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 302 €/m²
Transactions
459
Variation 1 an
▲ +6.1 %
Population
42 875
AccessibilitéFacteur limitant
40
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
50

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

54 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

79 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 923 €/m²
Transactions
311
Variation 1 an
▲ +13.2 %
Population
42 875
AccessibilitéFacteur limitant
28
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
61
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

50 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 169 €/m²
Transactions
588
Variation 1 an
▼ -1.4 %
Population
42 875
Accessibilité
42
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marchéFacteur limitant
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

58 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

83 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 699 €/m²
Transactions
397
Population
42 875
AccessibilitéFacteur limitant
28
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

56 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

63 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 199 €/m²
Transactions
605
Population
42 875
AccessibilitéFacteur limitant
37
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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