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Enghien-les-Bains

INSEE 95210 · Département 95 · CP 95880

MaisonEn forte hausse+22.7 %
AppartementEn baisse modérée-2.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

4 ans de données
↑↑

En forte hausse

20222025

43 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -15.0 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +22.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -15.0 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -40.9 %
Tendance des prix (1 an)77
Tendance des prix (3 ans)9
Tendance du volume13
Régularité de la trajectoire55

Tendance dans sa strate — 38 / 100

Confiance temporelle65/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

44 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -5.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.5 %/an
Nombre de ventes142 ventes en 2024 → 132 en 2025
▼ -7.0 %
Tendance des prix (1 an)40
Tendance des prix (3 ans)21
Tendance du volume37
Régularité de la trajectoire85

Tendance dans sa strate — 38 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

14 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

24 / 100

830 communes

Marché très dispersé, atone, très cher en prix.

Prix m²
3 587 €/m²
Transactions
12
Population
11 432
AccessibilitéAtout principal
18
Activité du marché
16
Homogénéité du marché
0

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2025

National

34 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

792 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 657 €/m²
Transactions
132
Variation 1 an
▼ -2.7 %
Population
11 432
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Appartement

2024

National

34 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 788 €/m²
Transactions
142
Variation 1 an
▼ -3.7 %
Population
11 432
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

18 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

18 / 100

827 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
7 175 €/m²
Transactions
13
Variation 1 an
▲ +22.7 %
Population
11 432
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
46
Homogénéité du marché
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

31 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

797 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 972 €/m²
Transactions
159
Variation 1 an
▼ -9.9 %
Population
11 432
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

14 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

10 / 100

839 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
5 849 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▼ -3.5 %
Population
11 432
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
33
Homogénéité du marché
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

Appartement

2022

National

29 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

22 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 516 €/m²
Transactions
181
Variation 1 an
▲ +3.9 %
Population
11 432
Accessibilité
11
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

23 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

6 / 100

837 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 063 €/m²
Transactions
45
Population
11 432
Accessibilité
3
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique90/100

Appartement

2021

National

35 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

24 / 100

811 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 307 €/m²
Transactions
192
Population
11 432
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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