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Montmorency

INSEE 95428 · Département 95 · CP 95160

MaisonEn forte baisse-17.1 %
AppartementEn forte baisse-12.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

38 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -12.6 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -17.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -12.6 %/an
Nombre de ventes70 ventes en 2024 → 115 en 2025
▲ +64.3 %
Tendance des prix (1 an)22
Tendance des prix (3 ans)11
Tendance du volume83
Régularité de la trajectoire52

Tendance dans sa strate — 26 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

33 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -4.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -12.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.7 %/an
Nombre de ventes219 ventes en 2024 → 181 en 2025
▼ -17.4 %
Tendance des prix (1 an)24
Tendance des prix (3 ans)24
Tendance du volume28
Régularité de la trajectoire63

Tendance dans sa strate — 23 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

29 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 292 €/m²
Transactions
115
Variation 1 an
▼ -17.1 %
Population
21 763
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

38 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

792 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 574 €/m²
Transactions
181
Variation 1 an
▼ -12.1 %
Population
21 763
Accessibilité
31
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

28 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

819 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 972 €/m²
Transactions
70
Variation 1 an
▼ -14.5 %
Population
21 763
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

40 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

771 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
4 066 €/m²
Transactions
219
Variation 1 an
▲ +7.7 %
Population
21 763
Accessibilité
22
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

26 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

21 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 646 €/m²
Transactions
66
Variation 1 an
▼ -5.8 %
Population
21 763
Accessibilité
7
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

36 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

797 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 775 €/m²
Transactions
244
Variation 1 an
▼ -8.7 %
Population
21 763
Accessibilité
28
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

32 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

839 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 930 €/m²
Transactions
128
Variation 1 an
▲ +25.6 %
Population
21 763
Accessibilité
4
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

38 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
4 134 €/m²
Transactions
269
Variation 1 an
▲ +7.3 %
Population
21 763
Accessibilité
22
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

37 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 926 €/m²
Transactions
203
Population
21 763
Accessibilité
8
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

43 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 852 €/m²
Transactions
291
Population
21 763
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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