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Saint-Leu-la-Forêt

INSEE 95563 · Département 95 · CP 95320

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

53 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -5.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -6.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.8 %/an
Nombre de ventes77 ventes en 2024 → 123 en 2025
▲ +59.7 %
Tendance des prix (1 an)37
Tendance des prix (3 ans)26
Tendance du volume81
Régularité de la trajectoire87

Tendance dans sa strate — 43 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

47 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +12859.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.2 %/an
Nombre de ventes353 ventes en 2024 → 111 en 2025
▼ -68.6 %
Tendance des prix (1 an)100
Tendance des prix (3 ans)46
Tendance du volume3
Régularité de la trajectoire2

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

30 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 768 €/m²
Transactions
123
Variation 1 an
▼ -6.0 %
Population
16 138
Accessibilité7
Activité du marché68
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

47 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

792 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 378 €/m²
Transactions
111
Variation 1 an
▲ +12859.0 %
Population
16 138
Accessibilité26
Activité du marché81
Homogénéité du marché38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

32 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 008 €/m²
Transactions
77
Variation 1 an
▼ -2.9 %
Population
16 138
Accessibilité6
Activité du marché70
Homogénéité du marché26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

69 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

69 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
26 €/m²
Transactions
353
Variation 1 an
▼ -99.3 %
Population
16 138
Accessibilité99
Activité du marché53
Homogénéité du marché30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

30 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 127 €/m²
Transactions
116
Variation 1 an
▼ -8.5 %
Population
16 138
Accessibilité6
Activité du marché67
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

38 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 868 €/m²
Transactions
88
Variation 1 an
▲ +10.5 %
Population
16 138
Accessibilité20
Activité du marché68
Homogénéité du marché25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 513 €/m²
Transactions
174
Variation 1 an
▲ +8.6 %
Population
16 138
Accessibilité4
Activité du marché76
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

32 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

25 / 100

817 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 500 €/m²
Transactions
135
Variation 1 an
▼ -3.4 %
Population
16 138
Accessibilité26
Activité du marché51
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 155 €/m²
Transactions
176
Population
16 138
Accessibilité4
Activité du marché93
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

38 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

811 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 622 €/m²
Transactions
183
Population
16 138
Accessibilité20
Activité du marché76
Homogénéité du marché10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100