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Saint-Avertin

INSEE 37208 · Département 37 · CP 37550

MaisonEn forte baisse-11.2 %
AppartementEn forte hausse+23.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

42 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -10.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -11.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -10.8 %/an
Nombre de ventes163 ventes en 2024 → 196 en 2025
▲ +20.2 %
Tendance des prix (1 an)29
Tendance des prix (3 ans)14
Tendance du volume61
Régularité de la trajectoire81

Tendance dans sa strate — 30 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

76 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +9.7 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +23.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +9.7 %/an
Nombre de ventes18 ventes en 2024 → 36 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +100.0 %
Tendance des prix (1 an)82
Tendance des prix (3 ans)87
Tendance du volume91
Régularité de la trajectoire38

Tendance dans sa strate — 78 / 100

Confiance temporelle87/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

47 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

62 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 016 €/m²
Transactions
196
Variation 1 an
▼ -11.2 %
Population
14 999
Accessibilité
47
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

53 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

792 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 789 €/m²
Transactions
36
Variation 1 an
▲ +23.6 %
Population
14 999
Accessibilité
49
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

48 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

64 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 271 €/m²
Transactions
163
Variation 1 an
▼ -10.7 %
Population
14 999
Accessibilité
39
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

45 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

771 communes

Marché modérément stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 256 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▼ -11.7 %
Population
14 999
AccessibilitéAtout principal
60
Activité du marchéFacteur limitant
24
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

43 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 544 €/m²
Transactions
164
Variation 1 an
▼ -10.4 %
Population
14 999
Accessibilité
34
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marchéFacteur limitant
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

57 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

797 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 556 €/m²
Transactions
45
Variation 1 an
▲ +21.0 %
Population
14 999
Accessibilité
54
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
52
Qualité statistique90/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

45 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

65 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 840 €/m²
Transactions
220
Variation 1 an
▲ +8.7 %
Population
14 999
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

52 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

817 communes

Marché modérément stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
2 113 €/m²
Transactions
79
Variation 1 an
▼ -21.4 %
Population
14 999
AccessibilitéAtout principal
61
Activité du marchéFacteur limitant
40
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

46 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

62 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 612 €/m²
Transactions
241
Population
14 999
Accessibilité
24
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

47 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

811 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 688 €/m²
Transactions
64
Population
14 999
Accessibilité
46
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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