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Saint-Benoît

INSEE 97410 · Département 974 · CP 97437

MaisonStable+2.7 %
AppartementVolatile+152.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

68 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +3.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.4 %/an
Nombre de ventes113 ventes en 2024 → 125 en 2025
▲ +10.6 %
Tendance des prix (1 an)53
Tendance des prix (3 ans)74
Tendance du volume54
Régularité de la trajectoire98

Tendance dans sa strate — 70 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données

Volatile

20212024

58 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2023 → 2024
▲ +152.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2021 → 2024
▲ +9.8 %/an
Nombre de ventes127 ventes en 2023 → 47 en 2024
▼ -63.0 %
Tendance des prix (1 an)95
Tendance des prix (3 ans)87
Tendance du volume5
Régularité de la trajectoire10

Tendance dans sa strate — 59 / 100

Confiance temporelle79/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

38 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
1 864 €/m²
Transactions
125
Variation 1 an
▲ +2.7 %
Population
38 604
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

40 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

819 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
1 815 €/m²
Transactions
113
Variation 1 an
▲ +3.3 %
Population
38 604
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

47 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

771 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 981 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▲ +152.2 %
Population
38 604
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
59
Qualité statistique94/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

49 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

64 / 100

827 communes

Marché stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
1 757 €/m²
Transactions
138
Variation 1 an
▲ +4.3 %
Population
38 604
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
66
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

64 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

68 / 100

797 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
785 €/m²
Transactions
127
Variation 1 an
▼ -23.0 %
Population
38 604
AccessibilitéAtout principal
75
Activité du marchéFacteur limitant
47
Homogénéité du marché
70
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

40 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

839 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
1 685 €/m²
Transactions
174
Variation 1 an
▼ -2.3 %
Population
38 604
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

63 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

67 / 100

817 communes

Marché très stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 020 €/m²
Transactions
196
Variation 1 an
▼ -31.8 %
Population
38 604
Accessibilité
64
Activité du marchéFacteur limitant
50
Homogénéité du marchéAtout principal
84
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

45 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
1 724 €/m²
Transactions
149
Population
38 604
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
91
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

59 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

56 / 100

811 communes

Marché très stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 496 €/m²
Transactions
132
Population
38 604
AccessibilitéFacteur limitant
40
Activité du marché
70
Homogénéité du marchéAtout principal
84
Qualité statistique100/100

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