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Garges-lès-Gonesse

INSEE 95268 · Département 95 · CP 95140

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

49 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -6.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.7 %/an
Nombre de ventes32 ventes en 2024 → 33 en 2025
▲ +3.1 %
Tendance des prix (1 an)36
Tendance des prix (3 ans)42
Tendance du volume46
Régularité de la trajectoire86

Tendance dans sa strate — 38 / 100

Confiance temporelle93/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

37 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.6 %/an
Nombre de ventes145 ventes en 2024 → 123 en 2025
▼ -15.2 %
Tendance des prix (1 an)56
Tendance des prix (3 ans)44
Tendance du volume30
Régularité de la trajectoire0

Tendance dans sa strate — 35 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

35 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

830 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 978 €/m²
Transactions
33
Variation 1 an
▼ -6.9 %
Population
41 791
Accessibilité16
Activité du marché46
Homogénéité du marché57
Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).

Appartement

2025

National

58 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

60 / 100

792 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 285 €/m²
Transactions
123
Variation 1 an
▲ +2.8 %
Population
41 791
Accessibilité49
Activité du marché65
Homogénéité du marché69
Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

34 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

819 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 198 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▼ -8.5 %
Population
41 791
Accessibilité14
Activité du marché49
Homogénéité du marché52
Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

Appartement

2024

National

62 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

63 / 100

771 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 222 €/m²
Transactions
145
Variation 1 an
▲ +18048888788.9 %
Population
41 791
Accessibilité48
Activité du marché84
Homogénéité du marché54
Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

34 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 496 €/m²
Transactions
46
Variation 1 an
▲ +8.1 %
Population
41 791
Accessibilité11
Activité du marché68
Homogénéité du marché28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique92/100

Appartement

2023

National

75 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

77 / 100

797 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
0 €/m²
Transactions
1459
Variation 1 an
▼ -100.0 %
Population
41 791
Accessibilité100
Activité du marché59
Homogénéité du marché49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

839 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 233 €/m²
Transactions
57
Variation 1 an
▲ +2.9 %
Population
41 791
Accessibilité13
Activité du marché57
Homogénéité du marché19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

51 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 398 €/m²
Transactions
252
Variation 1 an
▼ -0.1 %
Population
41 791
Accessibilité45
Activité du marché61
Homogénéité du marché46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

36 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

837 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 143 €/m²
Transactions
65
Population
41 791
Accessibilité11
Activité du marché72
Homogénéité du marché30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

53 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 400 €/m²
Transactions
210
Population
41 791
Accessibilité43
Activité du marché79
Homogénéité du marché30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100