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Saint-Joseph

INSEE 97412 · Département 974 · CP 97480

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

66 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +4.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +10.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +4.1 %/an
Nombre de ventes242 ventes en 2024 → 211 en 2025
▼ -12.8 %
Tendance des prix (1 an)65
Tendance des prix (3 ans)76
Tendance du volume31
Régularité de la trajectoire89

Tendance dans sa strate — 68 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

59 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +77.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +13.3 %/an
Nombre de ventes86 ventes en 2024 → 22 en 2025
▼ -74.4 %
Tendance des prix (1 an)91
Tendance des prix (3 ans)90
Tendance du volume2
Régularité de la trajectoire22

Tendance dans sa strate — 60 / 100

Confiance temporelle89/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

47 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

63 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 031 €/m²
Transactions
211
Variation 1 an
▲ +10.6 %
Population
39 207
Accessibilité34
Activité du marché85
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

51 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

792 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 421 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▲ +77.2 %
Population
39 207
Accessibilité46
Activité du marché55
Homogénéité du marché54
Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

20242 types de bien

Maison

2024

National

51 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

69 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 837 €/m²
Transactions
242
Variation 1 an
▼ -3.3 %
Population
39 207
Accessibilité39
Activité du marché79
Homogénéité du marché27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

60 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

61 / 100

771 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 366 €/m²
Transactions
86
Variation 1 an
▼ -19.9 %
Population
39 207
Accessibilité69
Activité du marché44
Homogénéité du marché70
Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

53 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

71 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 899 €/m²
Transactions
260
Variation 1 an
▲ +5.5 %
Population
39 207
Accessibilité39
Activité du marché85
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

61 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

62 / 100

797 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 706 €/m²
Transactions
102
Variation 1 an
▲ +2.4 %
Population
39 207
Accessibilité60
Activité du marché62
Homogénéité du marché58
Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

52 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

73 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 800 €/m²
Transactions
350
Variation 1 an
▲ +12.2 %
Population
39 207
Accessibilité40
Activité du marché82
Homogénéité du marché26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

64 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

64 / 100

817 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 666 €/m²
Transactions
59
Variation 1 an
▲ +49.0 %
Population
39 207
Accessibilité61
Activité du marché68
Homogénéité du marché63
Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

56 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

76 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 604 €/m²
Transactions
374
Population
39 207
Accessibilité40
Activité du marché98
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

74 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

73 / 100

811 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 118 €/m²
Transactions
204
Population
39 207
Accessibilité73
Activité du marché78
Homogénéité du marché70
Qualité statistique100/100