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Vitry-sur-Seine

INSEE 94081 · Département 94 · CP 94400

MaisonStable+1.8 %
AppartementStable+1.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

47 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -5.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.4 %/an
Nombre de ventes182 ventes en 2024 → 153 en 2025
▼ -15.9 %
Tendance des prix (1 an)52
Tendance des prix (3 ans)28
Tendance du volume29
Régularité de la trajectoire82

Tendance dans sa strate — 32 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

56 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -1.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.0 %/an
Nombre de ventes593 ventes en 2024 → 517 en 2025
▼ -12.8 %
Tendance des prix (1 an)52
Tendance des prix (3 ans)47
Tendance du volume33
Régularité de la trajectoire96

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

29 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

26 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 606 €/m²
Transactions
153
Variation 1 an
▲ +1.8 %
Population
93 963
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

34 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

30 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 000 €/m²
Transactions
517
Variation 1 an
▲ +1.5 %
Population
93 963
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

25 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

21 / 100

114 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 525 €/m²
Transactions
182
Variation 1 an
▼ -16.7 %
Population
93 963
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

35 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

37 / 100

118 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 939 €/m²
Transactions
593
Variation 1 an
▼ -4.2 %
Population
93 963
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

31 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

28 / 100

113 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 431 €/m²
Transactions
158
Variation 1 an
▼ -0.1 %
Population
93 963
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

35 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

35 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 114 €/m²
Transactions
743
Variation 1 an
▼ -0.4 %
Population
93 963
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

27 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

24 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 438 €/m²
Transactions
250
Variation 1 an
▲ +3.1 %
Population
93 963
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

32 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

32 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 129 €/m²
Transactions
803
Variation 1 an
▲ +3.2 %
Population
93 963
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

35 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

20 / 100

117 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 274 €/m²
Transactions
237
Population
93 963
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marché
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

38 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

24 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 000 €/m²
Transactions
673
Population
93 963
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
93
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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Vitry-sur-Seine · 4 606 €/m² · score 29/100 · datafrance