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Saint-Denis

INSEE 93066 · Département 93 · CP 93200

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

49 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -9.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -16.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -9.1 %/an
Nombre de ventes69 ventes en 2024 → 155 en 2025
▲ +124.6 %
Tendance des prix (1 an)23
Tendance des prix (3 ans)17
Tendance du volume93
Régularité de la trajectoire89

Tendance dans sa strate — 33 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

60 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -3.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
— 0.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.6 %/an
Nombre de ventes792 ventes en 2024 → 1489 en 2025
▲ +88.0 %
Tendance des prix (1 an)47
Tendance des prix (3 ans)30
Tendance du volume89
Régularité de la trajectoire93

Tendance dans sa strate — 59 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

29 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

34 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 479 €/m²
Transactions
155
Variation 1 an
▼ -16.4 %
Population
149 077
Accessibilité10
Activité du marché64
Homogénéité du marché13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

38 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

39 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 667 €/m²
Transactions
1489
Variation 1 an
— 0.0 %
Population
149 077
Accessibilité21
Activité du marché77
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

29 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

34 / 100

114 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 163 €/m²
Transactions
69
Variation 1 an
▼ -3.4 %
Population
149 077
Accessibilité5
Activité du marché68
Homogénéité du marché16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

36 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

32 / 100

118 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 667 €/m²
Transactions
792
Variation 1 an
▼ -8.4 %
Population
149 077
Accessibilité21
Activité du marché70
Homogénéité du marché8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

24 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

24 / 100

113 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 309 €/m²
Transactions
59
Variation 1 an
▼ -6.9 %
Population
149 077
Accessibilité5
Activité du marché59
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

36 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

35 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 001 €/m²
Transactions
829
Variation 1 an
▼ -2.4 %
Population
149 077
Accessibilité18
Activité du marché74
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

24 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

25 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 629 €/m²
Transactions
85
Variation 1 an
▲ +0.2 %
Population
149 077
Accessibilité4
Activité du marché61
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

33 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

29 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 099 €/m²
Transactions
1151
Variation 1 an
▼ -0.1 %
Population
149 077
Accessibilité16
Activité du marché70
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

31 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

21 / 100

117 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 619 €/m²
Transactions
102
Population
149 077
Accessibilité3
Activité du marché83
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

43 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

36 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 103 €/m²
Transactions
1193
Population
149 077
Accessibilité14
Activité du marché97
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100