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Narbonne

INSEE 11262 · Département 11 · CP 11100

MaisonEn baisse modérée-3.1 %
AppartementEn forte hausse+11.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

57 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -0.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.8 %/an
Nombre de ventes405 ventes en 2024 → 442 en 2025
▲ +9.1 %
Tendance des prix (1 an)43
Tendance des prix (3 ans)54
Tendance du volume52
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 47 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

68 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +3.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +11.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.1 %/an
Nombre de ventes890 ventes en 2024 → 945 en 2025
▲ +6.2 %
Tendance des prix (1 an)74
Tendance des prix (3 ans)72
Tendance du volume51
Régularité de la trajectoire72

Tendance dans sa strate — 71 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

37 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

62 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 507 €/m²
Transactions
442
Variation 1 an
▼ -3.1 %
Population
57 587
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

55 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

65 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 172 €/m²
Transactions
945
Variation 1 an
▲ +11.8 %
Population
57 587
Accessibilité
42
Activité du marchéAtout principal
89
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

36 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

61 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 588 €/m²
Transactions
405
Variation 1 an
▼ -4.0 %
Population
57 587
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

53 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

65 / 100

118 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 943 €/m²
Transactions
890
Variation 1 an
▼ -7.5 %
Population
57 587
Accessibilité
48
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marchéFacteur limitant
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

40 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

66 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 697 €/m²
Transactions
403
Variation 1 an
▲ +5.1 %
Population
57 587
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

56 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

70 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 100 €/m²
Transactions
1038
Variation 1 an
▲ +6.0 %
Population
57 587
Accessibilité
45
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marchéFacteur limitant
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

37 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

66 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 566 €/m²
Transactions
553
Variation 1 an
▲ +8.0 %
Population
57 587
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

55 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

69 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 981 €/m²
Transactions
1248
Variation 1 an
▲ +8.1 %
Population
57 587
Accessibilité
46
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

44 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

69 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 375 €/m²
Transactions
567
Population
57 587
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

61 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

68 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 832 €/m²
Transactions
1106
Population
57 587
Accessibilité
47
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marchéFacteur limitant
30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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