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La Roche-sur-Yon

INSEE 85191 · Département 85 · CP 85000

MaisonEn baisse modérée-2.5 %
AppartementStable-0.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

61 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -0.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.1 %/an
Nombre de ventes437 ventes en 2024 → 544 en 2025
▲ +24.5 %
Tendance des prix (1 an)44
Tendance des prix (3 ans)58
Tendance du volume64
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

55 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +0.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.1 %/an
Nombre de ventes399 ventes en 2024 → 448 en 2025
▲ +12.3 %
Tendance des prix (1 an)46
Tendance des prix (3 ans)55
Tendance du volume57
Régularité de la trajectoire70

Tendance dans sa strate — 52 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

46 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

76 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 240 €/m²
Transactions
544
Variation 1 an
▼ -2.5 %
Population
54 849
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

53 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

57 / 100

119 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 436 €/m²
Transactions
448
Variation 1 an
▼ -0.3 %
Population
54 849
AccessibilitéFacteur limitant
42
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

47 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

76 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 299 €/m²
Transactions
437
Variation 1 an
▼ -5.4 %
Population
54 849
AccessibilitéFacteur limitant
24
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

52 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

56 / 100

118 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 444 €/m²
Transactions
399
Variation 1 an
▼ -7.3 %
Population
54 849
AccessibilitéFacteur limitant
40
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

49 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

81 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 431 €/m²
Transactions
483
Variation 1 an
▲ +8.1 %
Population
54 849
AccessibilitéFacteur limitant
23
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

57 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

66 / 100

119 communes

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 637 €/m²
Transactions
565
Variation 1 an
▲ +8.6 %
Population
54 849
AccessibilitéFacteur limitant
37
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
53
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

43 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

75 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 249 €/m²
Transactions
584
Variation 1 an
▲ +4.8 %
Population
54 849
AccessibilitéFacteur limitant
24
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

57 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

66 / 100

119 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 427 €/m²
Transactions
572
Variation 1 an
▲ +12.2 %
Population
54 849
AccessibilitéFacteur limitant
41
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
50

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

51 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

81 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 145 €/m²
Transactions
638
Population
54 849
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
100
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

61 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

57 / 100

119 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 164 €/m²
Transactions
615
Population
54 849
AccessibilitéFacteur limitant
43
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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La Roche-sur-Yon · 2 240 €/m² · score 46/100 · datafrance