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Dunkerque

INSEE 59183 · Département 59 · CP 59140

MaisonStable-0.6 %
AppartementEn hausse modérée+3.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

64 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +3.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.1 %/an
Nombre de ventes627 ventes en 2024 → 660 en 2025
▲ +5.3 %
Tendance des prix (1 an)47
Tendance des prix (3 ans)73
Tendance du volume48
Régularité de la trajectoire97

Tendance dans sa strate — 62 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

53 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +2.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.7 %/an
Nombre de ventes891 ventes en 2024 → 705 en 2025
▼ -20.9 %
Tendance des prix (1 an)58
Tendance des prix (3 ans)71
Tendance du volume26
Régularité de la trajectoire50

Tendance dans sa strate — 50 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

47 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

80 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 948 €/m²
Transactions
660
Variation 1 an
▼ -0.6 %
Population
86 263
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

55 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

63 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 026 €/m²
Transactions
705
Variation 1 an
▲ +3.3 %
Population
86 263
Accessibilité
48
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

50 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

85 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 960 €/m²
Transactions
627
Variation 1 an
▲ +7.8 %
Population
86 263
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marchéAtout principal
89
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

61 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

75 / 100

118 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 961 €/m²
Transactions
891
Variation 1 an
▲ +21.4 %
Population
86 263
Accessibilité
48
Activité du marchéAtout principal
93
Homogénéité du marchéFacteur limitant
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

53 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

89 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 818 €/m²
Transactions
644
Variation 1 an
▲ +2.3 %
Population
86 263
AccessibilitéFacteur limitant
33
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

56 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

66 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 616 €/m²
Transactions
946
Variation 1 an
▼ -13.6 %
Population
86 263
Accessibilité
59
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marchéFacteur limitant
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

49 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

82 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 776 €/m²
Transactions
768
Variation 1 an
▼ -0.1 %
Population
86 263
AccessibilitéFacteur limitant
32
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

58 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

71 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 870 €/m²
Transactions
890
Variation 1 an
▲ +12.4 %
Population
86 263
Accessibilité
50
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marchéFacteur limitant
30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

55 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

89 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 778 €/m²
Transactions
776
Population
86 263
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
100
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

65 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

67 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 663 €/m²
Transactions
922
Population
86 263
Accessibilité
53
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marchéFacteur limitant
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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