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Aubagne

INSEE 13005 · Département 13 · CP 13400

MaisonEn hausse modérée+9.3 %
AppartementEn baisse modérée-5.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

57 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -0.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +9.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.5 %/an
Nombre de ventes200 ventes en 2024 → 184 en 2025
▼ -8.0 %
Tendance des prix (1 an)64
Tendance des prix (3 ans)56
Tendance du volume36
Régularité de la trajectoire67

Tendance dans sa strate — 53 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

35 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -5.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -5.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.4 %/an
Nombre de ventes677 ventes en 2024 → 518 en 2025
▼ -23.5 %
Tendance des prix (1 an)32
Tendance des prix (3 ans)22
Tendance du volume24
Régularité de la trajectoire69

Tendance dans sa strate — 27 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

33 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

830 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 222 €/m²
Transactions
184
Variation 1 an
▲ +9.3 %
Population
47 529
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

47 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 427 €/m²
Transactions
518
Variation 1 an
▼ -5.7 %
Population
47 529
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marchéFacteur limitant
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

27 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 865 €/m²
Transactions
200
Variation 1 an
▼ -18.8 %
Population
47 529
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

46 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 572 €/m²
Transactions
677
Variation 1 an
▼ -11.1 %
Population
47 529
Accessibilité
37
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marchéFacteur limitant
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

33 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

827 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 758 €/m²
Transactions
149
Variation 1 an
▲ +11.1 %
Population
47 529
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marché
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

47 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 894 €/m²
Transactions
420
Variation 1 an
▲ +0.9 %
Population
47 529
AccessibilitéFacteur limitant
31
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

30 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 284 €/m²
Transactions
213
Variation 1 an
▲ +6.8 %
Population
47 529
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

45 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 868 €/m²
Transactions
526
Variation 1 an
▲ +9.9 %
Population
47 529
Accessibilité
30
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

36 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 013 €/m²
Transactions
235
Population
47 529
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marché
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

53 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

58 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 611 €/m²
Transactions
517
Population
47 529
Accessibilité
34
Activité du marchéAtout principal
91
Homogénéité du marchéFacteur limitant
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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