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Istres

INSEE 13047 · Département 13 · CP 13118

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

60 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.8 %/an
Nombre de ventes240 ventes en 2024 → 327 en 2025
▲ +36.3 %
Tendance des prix (1 an)42
Tendance des prix (3 ans)48
Tendance du volume72
Régularité de la trajectoire97

Tendance dans sa strate — 57 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

64 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +0.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +9.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.8 %/an
Nombre de ventes354 ventes en 2024 → 326 en 2025
▼ -7.9 %
Tendance des prix (1 an)70
Tendance des prix (3 ans)59
Tendance du volume37
Régularité de la trajectoire84

Tendance dans sa strate — 65 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

38 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 158 €/m²
Transactions
327
Variation 1 an
▼ -3.6 %
Population
44 292
Accessibilité14
Activité du marché75
Homogénéité du marché26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

49 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

792 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 757 €/m²
Transactions
326
Variation 1 an
▲ +9.0 %
Population
44 292
Accessibilité39
Activité du marché82
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

38 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

819 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 275 €/m²
Transactions
240
Variation 1 an
▼ -1.6 %
Population
44 292
Accessibilité13
Activité du marché81
Homogénéité du marché19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

54 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

771 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 529 €/m²
Transactions
354
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
44 292
Accessibilité42
Activité du marché73
Homogénéité du marché50
Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

39 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

827 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 330 €/m²
Transactions
289
Variation 1 an
▼ -0.1 %
Population
44 292
Accessibilité13
Activité du marché80
Homogénéité du marché23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

51 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 628 €/m²
Transactions
291
Variation 1 an
▼ -2.4 %
Population
44 292
Accessibilité43
Activité du marché68
Homogénéité du marché38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

37 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 333 €/m²
Transactions
382
Variation 1 an
▲ +5.8 %
Population
44 292
Accessibilité12
Activité du marché77
Homogénéité du marché23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

48 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 692 €/m²
Transactions
315
Variation 1 an
▲ +2.0 %
Population
44 292
Accessibilité40
Activité du marché66
Homogénéité du marché37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

44 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 152 €/m²
Transactions
359
Population
44 292
Accessibilité11
Activité du marché98
Homogénéité du marché24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

52 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 638 €/m²
Transactions
295
Population
44 292
Accessibilité38
Activité du marché84
Homogénéité du marché25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100