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Bouc-Bel-Air

INSEE 13015 · Département 13 · CP 13320

MaisonEn hausse modérée+4.5 %
AppartementEn baisse modérée-3.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

62 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +2.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.0 %/an
Nombre de ventes108 ventes en 2024 → 97 en 2025
▼ -10.2 %
Tendance des prix (1 an)56
Tendance des prix (3 ans)68
Tendance du volume33
Régularité de la trajectoire95

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

43 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +0.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.1 %/an
Nombre de ventes23 ventes en 2024 → 13 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -43.5 %
Tendance des prix (1 an)38
Tendance des prix (3 ans)55
Tendance du volume13
Régularité de la trajectoire66

Tendance dans sa strate — 40 / 100

Confiance temporelle85/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

30 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 978 €/m²
Transactions
97
Variation 1 an
▲ +4.5 %
Population
15 381
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

17 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

14 / 100

792 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 540 €/m²
Transactions
13
Variation 1 an
▼ -3.3 %
Population
15 381
Accessibilité
20
Activité du marchéAtout principal
22
Homogénéité du marché
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

30 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 763 €/m²
Transactions
108
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
15 381
Accessibilité
7
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

32 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

771 communes

Marché stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 697 €/m²
Transactions
23
Variation 1 an
▼ -8.7 %
Population
15 381
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marché
32
Homogénéité du marchéAtout principal
67
Qualité statistique46/100

Qualité statistique modérée (23 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

35 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 949 €/m²
Transactions
104
Variation 1 an
▲ +5.4 %
Population
15 381
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

38 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

797 communes

Marché stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 145 €/m²
Transactions
23
Variation 1 an
▲ +13.6 %
Population
15 381
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marché
50
Homogénéité du marchéAtout principal
71
Qualité statistique46/100

Qualité statistique modérée (23 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

30 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 695 €/m²
Transactions
167
Variation 1 an
▲ +6.9 %
Population
15 381
Accessibilité
7
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

27 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

21 / 100

817 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
4 527 €/m²
Transactions
46
Variation 1 an
▲ +5.0 %
Population
15 381
Accessibilité
21
Activité du marchéAtout principal
46
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique92/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

37 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 392 €/m²
Transactions
171
Population
15 381
Accessibilité
7
Activité du marchéAtout principal
93
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

22 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

17 / 100

811 communes

Marché dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
4 312 €/m²
Transactions
18
Population
15 381
Accessibilité
21
Activité du marchéAtout principal
23
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

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