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La Ciotat

INSEE 13028 · Département 13 · CP 13600

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

53 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -6.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.7 %/an
Nombre de ventes174 ventes en 2024 → 203 en 2025
▲ +16.7 %
Tendance des prix (1 an)36
Tendance des prix (3 ans)48
Tendance du volume58
Régularité de la trajectoire85

Tendance dans sa strate — 44 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

56 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +0.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +15.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.5 %/an
Nombre de ventes855 ventes en 2024 → 590 en 2025
▼ -31.0 %
Tendance des prix (1 an)77
Tendance des prix (3 ans)57
Tendance du volume20
Régularité de la trajectoire54

Tendance dans sa strate — 56 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

26 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

24 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 294 €/m²
Transactions
203
Variation 1 an
▼ -6.7 %
Population
38 477
Accessibilité2
Activité du marché71
Homogénéité du marché3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

36 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

792 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 143 €/m²
Transactions
590
Variation 1 an
▲ +15.1 %
Population
38 477
Accessibilité8
Activité du marché88
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

28 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 672 €/m²
Transactions
174
Variation 1 an
▼ -5.7 %
Population
38 477
Accessibilité2
Activité du marché76
Homogénéité du marché3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

31 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

771 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 467 €/m²
Transactions
855
Variation 1 an
▼ -14.0 %
Population
38 477
Accessibilité13
Activité du marché66
Homogénéité du marché10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

31 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

827 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
6 014 €/m²
Transactions
158
Variation 1 an
▲ +8.0 %
Population
38 477
Accessibilité2
Activité du marché84
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

33 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 193 €/m²
Transactions
659
Variation 1 an
▲ +2.4 %
Population
38 477
Accessibilité8
Activité du marché79
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

30 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 568 €/m²
Transactions
239
Variation 1 an
▲ +8.1 %
Population
38 477
Accessibilité2
Activité du marché78
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

817 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 072 €/m²
Transactions
698
Variation 1 an
▲ +12.9 %
Population
38 477
Accessibilité8
Activité du marché83
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

36 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 149 €/m²
Transactions
268
Population
38 477
Accessibilité2
Activité du marché97
Homogénéité du marché3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

39 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 492 €/m²
Transactions
761
Population
38 477
Accessibilité10
Activité du marché94
Homogénéité du marché8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100