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Pontault-Combault

INSEE 77373 · Département 77 · CP 77340

MaisonStable-0.7 %
AppartementVolatile+190.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

57 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -4.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.8 %/an
Nombre de ventes161 ventes en 2024 → 214 en 2025
▲ +32.9 %
Tendance des prix (1 an)47
Tendance des prix (3 ans)31
Tendance du volume69
Régularité de la trajectoire94

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

43 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +190.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.3 %/an
Nombre de ventes589 ventes en 2024 → 197 en 2025
▼ -66.6 %
Tendance des prix (1 an)96
Tendance des prix (3 ans)26
Tendance du volume4
Régularité de la trajectoire9

Tendance dans sa strate — 41 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

35 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 488 €/m²
Transactions
214
Variation 1 an
▼ -0.7 %
Population
39 096
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

46 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

792 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 667 €/m²
Transactions
197
Variation 1 an
▲ +190.8 %
Population
39 096
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

33 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 513 €/m²
Transactions
161
Variation 1 an
▼ -9.8 %
Population
39 096
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

63 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

70 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 261 €/m²
Transactions
589
Variation 1 an
▼ -67.9 %
Population
39 096
AccessibilitéAtout principal
77
Activité du marché
57
Homogénéité du marchéFacteur limitant
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

37 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 892 €/m²
Transactions
209
Variation 1 an
▼ -3.6 %
Population
39 096
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

37 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 924 €/m²
Transactions
321
Variation 1 an
▼ -6.1 %
Population
39 096
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

34 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 036 €/m²
Transactions
272
Variation 1 an
▲ +2.8 %
Population
39 096
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

39 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 180 €/m²
Transactions
325
Variation 1 an
▲ +4.7 %
Population
39 096
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

40 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 927 €/m²
Transactions
283
Population
39 096
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
97
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

44 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 991 €/m²
Transactions
417
Population
39 096
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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