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Berre-l'Étang

INSEE 13014 · Département 13 · CP 13130

MaisonEn baisse modérée-8.2 %
AppartementEn hausse modérée+4.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

57 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +2.8 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -8.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.8 %/an
Nombre de ventes33 ventes en 2024 → 51 en 2025
▲ +54.5 %
Tendance des prix (1 an)34
Tendance des prix (3 ans)71
Tendance du volume80
Régularité de la trajectoire58

Tendance dans sa strate — 50 / 100

Confiance temporelle93/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

42 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -3.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.4 %/an
Nombre de ventes26 ventes en 2024 → 13 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -50.0 %
Tendance des prix (1 an)62
Tendance des prix (3 ans)31
Tendance du volume10
Régularité de la trajectoire51

Tendance dans sa strate — 38 / 100

Confiance temporelle85/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

23 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

18 / 100

830 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 215 €/m²
Transactions
51
Variation 1 an
▼ -8.2 %
Population
13 832
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

39 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

792 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 108 €/m²
Transactions
13
Variation 1 an
▲ +4.8 %
Population
13 832
AccessibilitéAtout principal
45
Activité du marché
34
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

28 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

24 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 502 €/m²
Transactions
33
Variation 1 an
▲ +28.5 %
Population
13 832
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).

Appartement

2024

National

44 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

771 communes

Marché stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 011 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▼ -20.9 %
Population
13 832
Accessibilité
47
Activité du marchéFacteur limitant
27
Homogénéité du marchéAtout principal
68
Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

29 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

827 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 726 €/m²
Transactions
37
Variation 1 an
▼ -7.8 %
Population
13 832
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
50
Homogénéité du marché
30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique74/100

Qualité statistique modérée (37 ventes).

Appartement

2023

National

46 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

797 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 543 €/m²
Transactions
44
Variation 1 an
▲ +8.7 %
Population
13 832
AccessibilitéFacteur limitant
33
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marché
54
Qualité statistique88/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

25 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

839 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 957 €/m²
Transactions
46
Variation 1 an
▼ -1.8 %
Population
13 832
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
49
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique92/100

Appartement

2022

National

43 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

817 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 340 €/m²
Transactions
66
Variation 1 an
▲ +8.9 %
Population
13 832
Accessibilité
37
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marchéFacteur limitant
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

32 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

24 / 100

837 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 010 €/m²
Transactions
65
Population
13 832
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

49 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

811 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 149 €/m²
Transactions
46
Population
13 832
AccessibilitéFacteur limitant
39
Activité du marché
47
Homogénéité du marchéAtout principal
75
Qualité statistique92/100

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