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Marseille 7e

INSEE 13207 · Département 13 · CP 13007

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

61 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -1.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.3 %/an
Nombre de ventes71 ventes en 2024 → 132 en 2025
▲ +85.9 %
Tendance des prix (1 an)49
Tendance des prix (3 ans)51
Tendance du volume88
Régularité de la trajectoire66

Tendance dans sa strate — 56 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

68 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +2.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +5.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.5 %/an
Nombre de ventes691 ventes en 2024 → 797 en 2025
▲ +15.3 %
Tendance des prix (1 an)64
Tendance des prix (3 ans)70
Tendance du volume60
Régularité de la trajectoire83

Tendance dans sa strate — 73 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

26 / 100

5 932 communes

Strate (métropole)

27 / 100

24 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
8 296 €/m²
Transactions
132
Variation 1 an
▲ +0.1 %
Population
35 173
Accessibilité0
Activité du marché74
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

34 / 100

2 272 communes

Strate (métropole)

45 / 100

52 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 967 €/m²
Transactions
797
Variation 1 an
▲ +5.4 %
Population
35 173
Accessibilité9
Activité du marché83
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

22 / 100

5 256 communes

Strate (métropole)

15 / 100

22 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
8 291 €/m²
Transactions
71
Variation 1 an
▼ -11.2 %
Population
35 173
Accessibilité0
Activité du marché61
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

34 / 100

2 171 communes

Strate (métropole)

47 / 100

52 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 712 €/m²
Transactions
691
Variation 1 an
▼ -0.2 %
Population
35 173
Accessibilité11
Activité du marché81
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

29 / 100

5 646 communes

Strate (métropole)

23 / 100

22 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
9 333 €/m²
Transactions
111
Variation 1 an
▲ +8.2 %
Population
35 173
Accessibilité0
Activité du marché81
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

34 / 100

2 398 communes

Strate (métropole)

48 / 100

52 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 723 €/m²
Transactions
745
Variation 1 an
▲ +2.5 %
Population
35 173
Accessibilité10
Activité du marché80
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

30 / 100

7 253 communes

Strate (métropole)

27 / 100

25 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
8 626 €/m²
Transactions
134
Variation 1 an
▲ +23.2 %
Population
35 173
Accessibilité0
Activité du marché84
Homogénéité du marché0

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

36 / 100

2 803 communes

Strate (métropole)

50 / 100

52 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 606 €/m²
Transactions
848
Variation 1 an
▲ +13.6 %
Population
35 173
Accessibilité11
Activité du marché84
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

32 / 100

8 053 communes

Strate (métropole)

24 / 100

25 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
7 000 €/m²
Transactions
134
Population
35 173
Accessibilité1
Activité du marché89
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

42 / 100

2 883 communes

Strate (métropole)

47 / 100

52 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 056 €/m²
Transactions
938
Population
35 173
Accessibilité15
Activité du marché96
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100